Retta Palveluyhtiöt

Retta Palveluyhtiöt tarjoaa kunnille, kaupungeille, yhteisöille ja rakennuttajille Palveluyhtiö-mallia mm. toimitilojen, kiinteistöjen, pysäköintilaitosten, yhteispihojen ja yhteiskerhotilojen hallinnointiin ja ylläpitoon.

Toimintamalli

Retta Palveluyhtiöt on jo usean vuoden ollut kehittämässä, rakennuttamassa ja ylläpitämässä Helsingin uusia asuinalueita, kuten Arabianrantaa, Kalasatamaa 1 ja 2 sekä Kruunuvuorenrantaa.

Palvelujen sisällöt määritellään asiakaslähtöisesti ja toimintaa valvoo asiakkaan muodostama hallitus.

Palvelukuvaus 

Palveluyhtiöt ovat omistajiensa perustamia osakeyhtiöitä. Omistajina ovat mm. kaupungit, kunnat ja rakennuttajat. Korvaa mm. hoito­kunnat sekä hallinnonjakosopimukset.

Palveluyhtiö-malli tuottaa asiakkaan tarpeen mukaan toimitusjohtajan, kiinteistö­päällikön, isännöitsijän, kiinteistösihteerien, asiakaspalvelun ja taloushallinnon palveluja, sekä lisäksi halutessa muut tiloihin ja kiinteistöihin liittyvät palvelut.

Palveluyhtiö tarjoaa räätälöityjä palveluita asiakasyhtiön kiinteistöjen ja tilojen eri tarpeisiin

  • Rakennuttamispalvelut, kilpailuttaminen ja valvonta
  • Tarkastukset, katselmukset ja tutkimukset
  • Turvallisuuspalvelut, avainhallinta
  • Energia- ja ympäristöpalvelut
  • Huollon, vartioinnin ja siivouksen
  • Parkkihallien palvelut ja ulosvuokraus
  • Toimitilojen tilapalvelut ja laskutus
Toimistorakennuksen julkisivu (täytekuva)

Retta Palveluyhtiöiden uudiskohdeyksikkö tarjoaa rakennuttajille ja uudiskiinteistöille asiantuntevan ja ammattimaisen hallinnon alusta alkaen.

Toimintamalli

Retta Palveluyhtiöiden uudiskohdeyksikössä työskentelee isännöinnin ja rakennuttamisen asiantuntijoita, jotka varmistavat yhtiön hallinnon käynnistämisen siten, että asumisaikainen isännöinti voi jatkaa isännöintiä ilman katkoksia. Yhtenäiset malliasiakirjat ja dokumenttilistat varmistavat sen, että kaikki yhtiön hallintoon liittyvä materiaali luovutetaan yhtiön haltuun ja talletetaan luotettavasti. Uudiskohdeyksikön asiantuntijat voivat osallistua rakennuttajan tukena taloussuunnittelun ja esimerkiksi rasitesopimusten sisällön ja käytänteiden määrittelyyn.

Palvelujen sisällöt määritellään asiakaslähtöisesti.

Palvelukuvaus 

Uudiskohdeyksikkö tuottaa asiakkaan tarpeisiin sopivan tiimin, jossa toimii hallinnollinen isännöitsijä, toimistoisännöitsijä, asiakaspalvelu, tekninen yksikkö, taloushallinnon yksikkö sekä tarvittaessa muita kiinteistöhallinnon asiantuntijoita. 

Uudiskohdeyksikön asiantuntijat osaavat kokouskäytännöt ja asiakirjojen laatimisen.

Uudiskohdeyksikkö hoitaa uudiskohdetta tyypillisesti kiinteistön alusta alkaen 1-2 vuoden ajan. Tämän jälkeen yhtiön isännöinti voidaan saumattomasti siirtää Retta Isännöinnin paikallistoimiston hoitoon.

Uudiskohdeyksikkö tarjoaa räätälöityjä palveluita asiakasyhtiön kiinteistöjen ja tilojen eri tarpeisiin

  • Vastikesummien määrittely
  • Rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten sisällön tarkastaminen
  • Asuntokauppalain mukaisen ennakkomarkkinointimateriaalin tuottaminen
  • Hallinnon luovutus asumisaikaiselle hallitukselle
  • Luovutusaineiston luettelointi ja tarkastus
  • Uuden hallituksen tukeminen ja opastaminen asumisaikaiseen hallintoon
  • Vuositarkastuksen läpikäyminen

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä!

Jari Paavilainen
Joonas Siponen