{{ result.type_rendered }}
Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA) on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija, jota tarvitaan erityisesti vaativampien kiinteistöarvioiden yhteydessä. AKA-arvioija määrittää toimeksiannon perusteella kiinteistön arvon ja laatii kirjallisen arviolausunnon. AKA-arvioitsijoiden toimintaa ja ammattitaidon ylläpitoa valvoo Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunta.
AKA-arvioijan auktorisointi antaa takeet arvioijan ammattitaidosta ja siitä, että arviointi suoritetaan tietyn kehikon mukaan luotettavasti ja läpinäkyvästi noudattaen kiinteistönarviointilautakunnan sääntöjä, ohjeita ja määräyksiä, hyvää kiinteistöarviointitapaa sekä kansainvälistä arviointistandardia (IVS =International Valuation Standards).
AKA-pätevyyden saadakseen, tulee arvioijalla olla arviointitehtäviin soveltuva koulutus ja lisäksi vähintään kolmesta viiteen vuoteen työkokemusta arviointialalta. Lisäksi on läpäistävä vaativa AKA-koe, jolla pätevyys osoitetaan. Auktorisoinnin ylläpitämiseksi on tehtävä määrätty määrä arvioita vuosittain ja täytettävä vuosittainen kouluttautumisvaatimus.
Retta Managementin arviointitiimistä löytyy useita AKA-arvioitsijoita, jotka arvioivat kiinteistöjä puolueettomasti ja riippumattomasti.
”Hyvä AKA-arviokirja on selkeä, täsmällinen ja sisältää kaikki tarvittavat tiedot päätöksenteon tueksi. On tärkeää, että arvioitsija selittää läpinäkyvästi, mitä menetelmiä hän on käyttänyt arvon määrittämiseksi. Nämä menetelmät tulisi avata riittävän selkeästi, jotta lukija ymmärtää arvioinnin logiikan ja johtopäätökset”, kertoo Retta Managementin arviointitiimin vetäjä Marianne Halinen”
”Minulta on usein kysytty, mikä on AKA-arviokirjan ero esimerkiksi välittäjän tekemään hinta-arvioon tai hintanäkemykseen. Keskeisin ero on riippumattomuus ja puolueettomuus sekä standardien mukainen työn laatu ja tarkkuus. Lisäksi AKA-arvioitsijoiden arvioita valvotaan”, jatkaa Halinen.
AKA-arvioitsijaa tarvitaan esimerkiksi kiinteistökauppojen yhteydessä, vakuusarvioinneissa, tilinpäätöksissä, vuokrauksissa, osituksen ja perinnönjaon yhteydessä sekä riitatilanteissa.
Olemme koonneet alle vielä muutamia yleisiä tilanteita, joissa voidaan tarvita auktorisoitua kiinteistönarvioijaa:
Auktorisoitu kiinteistöarvioija tarjoaa ammattitaitoisen ja objektiivisen arvion kiinteistön arvosta, mikä on oleellista monissa taloudellisissa ja oikeudellisissa tilanteissa.
Mikäli sinulla on tarvetta arviointi- tai konsultointipalveluille, tarjoaa Retta Management asiantuntevaa ja laajaa kokemusta kaikkiin arviointitilanteisiin. Luotettava arvio perustuu vuosikymmenien ja koko maan kattavaan kokemukseen erilaisista kohteista ja markkina-alueista.
Lue myös:
