{{ result.type_rendered }}
Kiinteistönomistajana taloyhtiöllä on velvollisuus huolehtia, että liikkuminen kiinteistön alueella on turvallista sekä asukkaille että ulkopuolisille. Turvallisuusvelvoitteista huolehtiminen korostuu talvella ja taloyhtiön onkin varmistettava, että muun muassa kattolumien pudotukset ja liukkauden torjunta on järjestetty asianmukaisesti.Jos huoltotöitä laiminlyödään talvisin, aiheuttavat liukkaat kulkuväylät sekä katoilta putoava lumi ja jää vaaratilanteita. Kun talvivalmistelut aloitetaan ajoissa, ikäviltä tapaturmilta voidaan välttyä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallituksen ja isännöitsijän tehtävänä on varmistaa, että kiinteistön ja rakennuksen pito on asianmukaisesti järjestetty. Hallitus ja isännöitsijä siis viime kädessä vastaavat turvallisuusvelvoitteista huolehtimisesta.Talvikunnossapito ja kiinteistönomistajalle kuuluvat turvallisuusvelvoitteet on mahdollista siirtää sopimuksella kiinteistönhuoltoyhtiön täytettäväksi, mikä on yleinen käytäntö. Kun näin tehdään, on kiinteistönhuoltosopimuksen ehtoihin kiinnitettävä erityistä huomiota. Vakiosopimus, jossa tarkkailuvastuu siirretään huoltoyhtiölle, ei ole riittävä. Vastuu talvikunnossapidosta tulee määritellä niin yksityiskohtaisesti ja selvästi, että molemmille sopimusosapuolille on selvää, miten velvoitteet ja vastuut jakautuvat.On kuitenkin hyvä muistaa, että vaikka vastuut olisi siirretty sopimuksella huoltoyhtiölle, on vaaratilanteeseen reagoiminen niin isännöitsijän, hallituksen kuin osakkaidenkin tehtävänä.
Muita ajankohtaisia artikkeleitamme voit lukea TÄÄLLÄ>>