Tampereen Vellamonkadulla vietetään tätä kesää uudistetulla pihalla. Hetkeä on odotettu, sillä vilkkaalla paikalla stadionin kupeessa sijaitsevan talon piha oli pitkään taloyhtiön murheenkryyni. Pihalle eksyi ohikulkijoita stadionilta ja läheisistä ravintoloista, mikä näkyi sotkuina. Myös pihan toimivuudessa oli parantamisen varaa, sillä etupihaa hallitsivat asfaltti, parkkipaikat ja jätekatos.
Pihan uudistamista suunniteltiin pitkään, mutta kaavamääräykset hankaloittivat etenemistä. Pienelle tontille oli lähes mahdoton sovittaa kaikkia vaadittuja toimintoja, kuten oleskelu- ja
leikkialueita, autopaikkoja, jätehuoltoa ja lumenkasauspaikkaa. Hankkeen sai vauhtiin vastatekninen isännöitsijä Natalia Luoma-Keturi, joka alkoi selvittää vaihtoehtoja tarkemmin.
– Tampereen kaupungilta löytyi taho, joka neuvoi hakemaan hankkeelle poikkeusmenettelyähitaan kaavamuutoksen sijaan, Luoma-Keturi kertoo.
Poikkeusmenettely mahdollisti parkkipaikkojen määrän vähentämisen ja pienemmän oleskelualueen, koska lähellä on parkkitilaa ja puistoja muutenkin. Pihasuunnitelmaan saatiin mahtumaan kaikki tarvittava, mutta ilman mitään ylimääräistä.
Vuonna 2024 hankkeelle saatiin rakennuslupa poikkeuslupineen, ja alkuvuonna 2025 käytiin urakkaneuvottelut ja kilpailutettiin urakat.– Urakoiden kilpailutus onnistui erinomaisesti asiantuntevan valmistelun ansiosta, kiittää hallituksen puheenjohtaja Antti Purho.
Työt käynnistyivät kesällä 2025 julkisivun ja parvekkeiden maalaustöillä ja jatkuivat pihan uudistuksella. Pihalla uusittiin oleskelualueet, jätepiste, parkkipaikat latauspisteineen ja ulkovalaistus.
Pihan viihtyisyyttä ja turvallisuutta parannettiin useilla oivalluksilla. Stadionin puoleinen osuus rajattiin aidalla, joka suojaa pihaa ohikulkijoilta. Oleskelualueelle valittiin siirrettävät kukkalaatikot, jolloin tila voi toimia myös lumenkeräyspaikkana. Uusi maisemoitu jätepiste ei enää houkuttele graffitintekijöitä.
Parkkipaikat hidaslataustolppineen sijoitettiin yhteen riviin. Kaupungin puustovaatimukset ratkaistiin istuttamalla tontille kaksi valmiiksi isoa puuta. Visuaalinen ilme viimeisteltiinkohdevalaistuksella ja nurmilaatoilla, jotka vähensivät asfaltin määrää.
Yksi suurempi yllätys liittyi tontilta löytyneeseen haittaaineeseen, joka osoittautui vanhaksi betonijätteeksi. Tilanne saatiin kuitenkin hallintaan lisätöillä, ja maa-aines vaihdettiin.
Koko hanke onnistui erinomaisesti: ongelmallisesta pihasta kuoriutui kahdessa kuukaudessaviihtyisä kokonaisuus, ja samalla kustannuksissa säästettiin.– Sekä aikaa että rahaa säästyy, kun hankkeita yhdistetään järkevästi, Luoma-Keturi vinkkaa.– Hanke pysyi hyvin kokonaisbudjetissa, vahvistaa hallitusjäsen Seppo Turunen.
Säästöjä syntyi myös siitä, että tekninen isännöinti hoiti suunnittelunja projektinjohdon ilman konsultteja. Luoma-Keturi muistuttaa, että teknisellä isännöinnillä on valmiudet koordinoida hanke suunnittelusta ja kilpailutuksista toteutukseen saakka.– Oma roolini oli tukea hallituksen työtä pelinrakentajana ja helpottaa päätöksentekoa selkeällä valmistelulla.– Saimme kattavan dokumentaation ja tekeminen oli ammattimaista. Tekninen isännöitsijä piti kokonaisuuden hallussa, toi asiantuntemusta päätöksentekoon ja huolehti siitä, että pysyimme ajan tasalla, kiittävät Purho ja Turunen
Teksti: OmaRetta-lehden toimitusKuvat: Olli-Pekka Latvala
Jätä tarjouspyyntö isännöintipalveluista, niin otamme sinuun yhteyttä ja kerromme kuinka voimme olla avuksi.