{{ result.type_rendered }}
Vuonna 2017 valmistuneen Kerava-Tuusulan paloaseman lämmitysratkaisu oli loppuvuoteen 2024 saakka poikkeuksellinen. Kaukolämpöverkon ulkopuolelle jäänyt paloasema nimittäin lämpeni öljyllä, jota poltettiin kaukolämmön tarjoajan Keravan Energian toimittamassa kiinteistön pihaan sijoitetussa siirrettävässä öljykattilassa. Sekä kiinteistön omistajat Tuusulan kunta ja Keravan kaupunki, että käyttäjänä toimiva Kerava-Tuusulan pelastuslaitos ottivat innolla vastaan isännöitsijän suosituksen siirtyä maalämpöön.
Kiinteistön isännöinnistä vastaavan Retta Isännöinti Turun yksikönpäällikkö isännöitsijä Heidi Karhu käynnisti keväällä 2023 selvityksen lämmitysjärjestelmän päivittämisestä edullisempaan ja ympäristöystävällisempään maalämpöön. Paloaseman henkilökuntaa informoitiin hyvissä ajoin jo ennen urakoitsijan valintaa, että kiinteistössä tullaan suorittamaan lämmitysremontti öljylämmityksen vaihtamiseksi ekologisempaan maalämpöön. Näin varmistettiin henkilökunnan tietoisuus tulevasta projektista sekä voitiin aloittaa paloaseman remontin aikaisen toimintavarmuuden turvaamisen suunnittelu.
Isännöitsijän valitseman suunnittelu- ja konsulttitoimisto Sitowisen kilpailutuksen kautta urakoijaksi valittiin maalämpöhankkeisiin erikoistunut Etec Oy. Isännöitsijän, urakoitsijan ja huoltoyhtiön yhteistyöllä varmistettiin paloasemalle kriittinen toimintavarmuus koko hankkeen ajan. Tämä näkyi mm. käyttöhäiriöiden ja häiriöajan minimoimisella sekä siinä, että paloaseman hälytykset eivät häirinneet urakointia. Urakka ei luonnollisesti tuonut minkäänlaista riskiä pelastustehtäville ja hälytyksille. Kiinteistön käytöstä vastaava pelastuslaitoksen palopäällikkö Teemu Göös kiittelee isännöitsijää urakan toteuttamista:
”Olen älyttömän tyytyväinen paloaseman siirtymisestä ekologisempaan lämmitysmuotoon, joka on myös varautumisen näkökulmasta toimintavarmempi. Työmaatoiminta ei vaikuttanut meidän toimintaamme muuten kuin hivenen parkkipaikka käytäntöjen sekä pelastusajoneuvojen pesun osalta. Myös käyttökatkoista saatiin ennakolta hyvin tietoa ja niistä selvittiin ongelmitta. Isännöitsijä Heidi Karhun kanssa yhteydenpito on toiminut todella hyvin. Kaiken kaikkiaan isännöitsijä on vienyt projektin äärettömän hyvin läpi.”
Itse maalämpö toteutettiin poraamalla kiinteistön läheisyyteen yhteensä 14 lämpökaivoa, jolla päästiin riittävään 4200 metrin yhteissyvyyteen. Urakoitsija Etec Oy:n energiatekniikan asiantuntija Heikki Lylyn mukaan yhteistyö Rettan kanssa sujui hyvin:
”Yhteistyö ja asiointi Rettan kanssa on ollut mutkatonta ja ratkaisukeskeistä koko ajan. Retta onnistui edustamaan kiinteistöosakeyhtiötä hankkeessa hienosti”
Myös Tuusulan kuntaa omistajuudessa edustava sekä kiinteistöosakeyhtiön hallituksen puheenjohtajana toimiva Tuusulan kunnan talousjohtaja Kari Ora kiittelee Rettaa hyvin hoidetusta projektista:
”Retta on hoitanut hyvin ammattimaisesti oman roolinsa isännöitsijätoimistona. Asiointi oli rakentavaa ja ratkaisukeskeistä. Heidi Karhun kanssa yhteistyö sujui todella hyvin, hän selvitti asioiden taustat ja toiminta oli sujuvaa, asiantuntevaa ja ripeää”
Kerava-Tuusulan paloaseman lämmitysjärjestelmän vaihto öljylämmityksestä maalämpöön toteutettiin toukokuu 2024 – marraskuu 2024 välisellä ajalla.
Kuvat: Sanna Liimatainen
Jätä tarjouspyyntö isännöintipalveluista, niin otamme sinuun yhteyttä ja kerromme kuinka voimme olla avuksi.
Lähettämällä lomakkeen annat meille luvan käsitellä tietojasi tietosuojaselosteemme mukaisesti.
