Näin taloyhtiönne voi säästää merkittäviä summia – vastikkeet alas jopa 15 prosenttia
Taloyhtiöiden hoitovastikkeita on mahdollista laskea jopa 10–15 prosenttia tekemällä tiettyjä säästötoimenpiteitä.
Taloyhtiöiden hallitukset ja osakkaat eivät aina tunnista, mistä kuluista hoitovastike todellisuudessa muodostuu ja miten hoitovastikkeeseen ja rahoitusvastikkeeseen voi vaikuttaa.
– Taloyhtiön hallitus ei ole yleensä ammattilaishallitus, eikä silloin välttämättä ymmärretä, mistä kokonaisuus koostuu tai mikä vie prosentuaalisesti eniten kustannuksia, sanoo Retta Isännöinnin toimitusjohtaja Anders Gylling.
Suurimmat yksittäiset kustannukset taloyhtiöissä ovat lämmitys ja kiinteistönhuolto. Myös sähkö muodostaa merkittävän kuluerän.
Lisäksi kustannuksia tulee muun muassa kiinteistövakuutuksista, vedestä ja jätevedestä, siivouksesta, jätehuollosta sekä pihan ja viheralueiden hoidosta. Vaikka yksittäiset kuluerät ovat pieniä, niistä muodostuu yhdessä merkittävä osa taloyhtiön budjettia.
Retta Isännöinti on kehittänyt asiantuntijoidensa avulla ratkaisuja, joilla taloyhtiö voi saada merkittäviä kustannussäästöjä.
– Keskimäärin olemme pystyneet laskemaan vastikkeita 10–15 prosenttia näillä eri toimenpiteillä. Se on valtava säästö osakkeenomistajalle, Gylling toteaa.
Huolto, kiinteistön hoito ja pienkorjaukset
Kiinteistönhoito kannattaa kilpailuttaa etenkin, jos huoltosopimus on vanha ja sitä ei ole tarkasteltu vuosiin.
– Kiinteistönhuolto lohkaisee yleensä leijonanosan budjetista. Taloyhtiön kannalta on tärkeää, että huoltosopimus vastaa taloyhtiön todellisia tarpeita ja että huoltoyhtiö hoitaa taloyhtiötä hyvin, Gylling sanoo.
Retta Living -konsepti kilpailuttaa huollon peruskuukausihinnan ja varmistaa, että huollot tehdään tarpeiden mukaisesti, ajallaan ja kustannustehokkaasti.
– Vanhojen huoltosopimusten päivittäminen ja kilpailuttaminen on tuottanut valtakunnallisesti keskimäärin 19 prosentin säästön.
Kun korjaustarpeita ilmenee, myös materiaaleissa on mahdollista säästää. Retta Isännöinnin yli 6000 taloyhtiön hankintavolyymi mahdollistaa edullisemmat materiaalihankinnat ja pienkorjaukset.
– Esimerkiksi taloyhtiöt, joissa vesikalusteet ovat tulossa käyttöikänsä päähän, hyötyvät merkittävästi tarjoamastamme mahdollisuudesta hankkia wc-pöntöt ja muut kalusteet huomattavasti edullisemmin kuin muualta.
Rahoitus ja pankkipalvelut
Rakennuttamisajan lainan tai korjauslainan marginaalin kilpailuttaminen voi tuoda taloyhtiölle merkittäviä säästöjä, jotka näkyvät suoraan osakkaiden kukkarossa.
Retta Isännöinti on rakentanut järjestelmän, joka analysoi taloyhtiön tilanteen ja kilpailuttaa lainat kaikissa Suomen pankeissa.
– Taloyhtiöt ovat olleet todella tyytyväisiä saadessaan lainan marginaalia alas. Pitkässä juoksussa isojen lainojen kohdalla puhutaan kymmenien tuhansien eurojen säästöistä, Gylling sanoo.
Retta Isännöinti on neuvotellut asiakkailleen myös korollisen käyttötilin taloyhtiöiden varoille. Se on poikkeuksellista, sillä yleensä suomalaisten taloyhtiöiden käyttötileillä olevat varat seisovat pankissa ilman korkotuottoa.
Lisäksi Retta tarjoaa asiakkailleen alennetut pankkipalvelumaksut.
Sähkö
Retta hyödyntää sähkönhankinnassa ostovolyymia, mikä tarkoittaa sitä, että taloyhtiöt voivat liittyä yhteiseen sähkönhankintasalkkuun.
Suuren ostovolyymin ansiosta salkku tarjoaa sähköä markkinahintaa alhaisemmalla ja paremmin ennustettavalla hinnalla.
– Budjetointikin on helpompaa, kun tietää, mitä sähkön hinta tulee olemaan.
Vakuutukset
Taloyhtiön on mahdollista säästää myös vakuutusmaksuissa. Rettan oma vakuutusmeklari kilpailuttaa kiinteistövakuutuksia säännöllisesti. Oikein mitoitetuilla vakuutuksilla ja lisäturvilla saavutetaan jopa 30 prosentin säästöt.
– Meillä oma tiimi hoitaa myös vahinkotapaukset, mikä helpottaa asioita, mikäli jotain sattuu, Gylling päättää.
Retta Isännöinti sujuvoittaa asumisen arkea ja tarjoaa kattavan palveluvalikoiman asumiseen. Jo sadat suomalaiset taloyhtiöt ovat saavuttaneet palveluiden avulla merkittäviä säästöjä ja jopa tuloja yhtiölleen. Palveluiden teho perustuu isoon ostovoimaan sekä asiantuntijoiden ja valikoitujen yhteistyökumppaneiden osaamiseen.
Jätä tarjouspyyntö isännöintipalveluista, niin otamme sinuun yhteyttä ja kerromme kuinka voimme olla avuksi.