Taloyhtiön energia-avustus 2026–2027 on tarkoitettu asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin. Avustusta voi saada enintään 4 000 euroa asuntoa kohden ja enintään 50 prosenttia avustettaviksi hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista. Haku avautui 28.9.2026. Tässä artikkelissa kerromme energia-avustuksen määrästä, ehdoista ja hakemisen valmistelusta.
Energiaremontin valmistelussa hallitus tarvitsee tiedon siitä, miten suunnitellut ratkaisut vaikuttavat rakennuksen energiankulutukseen ja asumiskustannuksiin. Mahdollinen avustus vaikuttaa hankkeen rahoitukseen, mutta sen edellytykset ja laskentaperusteet on selvitettävä ennen päätöksentekoa. Energiahankesuunnitelma auttaa vertailemaan vaihtoehtoja ja arvioimaan niiden soveltuvuutta omaan taloyhtiöön.
Energia-avustus tukee korjauksia, joilla parannetaan asuinrakennusten energiatehokkuutta. Avustusta myöntää Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus eli Varke. Taloyhtiöiden lisäksi sitä voivat hakea valtion tukemia vuokra- tai asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt. Avustusta ei myönnetä henkilöasiakkaille.
Taloyhtiössä avustus voi liittyä esimerkiksi lämmitysjärjestelmän uudistamiseen, ilmanvaihdon lämmöntalteenottoon, aurinkosähköön tai rakenteiden lämmöneristyksen parantamiseen. Yksittäinen toimenpide ei kuitenkaan automaattisesti oikeuta avustukseen, vaan rakennuksen ja hankkeen on täytettävä kaikki avustusehdot.
Energia-avustuksen enimmäismäärää rajoittaa kaksi ehtoa:
Avustuksen enimmäismäärä määräytyy sen rajan mukaan, joka antaa pienemmän avustussumman. Kustannukset ja avustuskelpoiset osuudet lasketaan rakennuskohtaisesti ja toimenpiteittäin.
Hyväksyttävät kustannukset eivät tarkoita samaa kuin remontin kokonaishinta. Kustakin toimenpiteestä huomioidaan avustuksen laskennassa vain sille määritelty osuus. Avustus on enintään puolet tästä osuudesta, ja lisäksi sitä rajoittaa asuntokohtainen enimmäismäärä.
Jos avustusehdot täyttävä ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen maksaa 50 000 euroa, kustannuksista hyväksytään avustuksen laskentaan 40 prosenttia eli 20 000 euroa. Tästä voidaan myöntää avustusta enintään 50 prosenttia eli 10 000 euroa, jos myös asuntokohtainen enimmäisraja ja hankkeen muut ehdot täyttyvät.
Jos rakennuksessa on esimerkiksi kaksi asuntoa, asuntokohtainen raja pienentää avustuksen enintään 8 000 euroon. Esimerkki havainnollistaa laskentaa eikä ole lupaus myönnettävästä avustuksesta.
Energia-avustusta voidaan myöntää useisiin rakennuksen energiatehokkuutta parantaviin toimenpiteisiin. Alla on esimerkkejä avustettavista korjauksista ja niiden kustannusosuuksista. Toimenpiteiden tarkat tekniset vaatimukset ja koko toimenpideluettelo löytyvät energia-avustuksen hakuohjeesta.
Taulukon prosentit kuvaavat toimenpidekohtaisia laskentaperusteita. Avustuksen kokonaismäärä voi jäädä pienemmäksi asuntokohtaisen enimmäisrajan tai muiden avustusehtojen vuoksi. Myös suunnittelukustannusten hyväksyminen edellyttää, että korjaushanke on avustuskelpoinen.
Avustuksen hakijan on oltava asuinrakennuksen omistaja, ja vähintään puolet rakennuksen pinta-alasta on oltava ympärivuotisessa asuinkäytössä. Korjausten on oltava tarkoituksenmukaisia rakennuksen odotettavissa oleva asuinkäyttöaika huomioiden, eikä niistä saa aiheutua vaaraa tai haittaa rakennukselle, naapurustolle tai ympäristölle.
Taloyhtiö ei saa harjoittaa taloudellista toimintaa, eikä sen osakkeista yli puolet saa olla taloudellista toimintaa harjoittavan yhtiön omistuksessa. Hakemuksen kohteena olevaan rakennukseen tai asuntoon ei myöskään saa olla myönnetty muuta energiatehokkuuden parantamiseen tarkoitettua julkista avustusta. Lisäksi hankkeen on täytettävä energiatehokkuutta ja korjausten aloittamista koskevat ehdot.
Pelkkä 10 prosentin parannus rakennuksen nykyiseen energiatehokkuuteen ei ole avustuksen ehto. Korjausten jälkeisen E-luvun on oltava vähintään 10 prosenttia parempi kuin ympäristöministeriön asetuksen 4/2013 mukainen vähimmäistaso. Vaatimus riippuu rakennustyypistä.
Varken hakuohjeessa vaadittu kokonaisparannus on kerrostaloille 23 prosenttia ja pien-, ketju- ja rivitaloille 28 prosenttia. Vertailukohtana käytetään rakennuksen rakentamisajankohdan tai käyttötarkoituksen muutosvuoden E-lukua, ei automaattisesti nykytilanteen E-lukua.
Hakemusta varten tarvitaan ammattilaisen laatimat laskelmat lähtötason E-luvusta ja korjausten jälkeisestä E-luvusta. Laskelmissa esitetään lähtötiedot, välilaskelmat ja tulokset. Rakennuskohtainen vaatimus ja laskentaperusteet tarkistetaan aina hakuohjeesta.
Energia-avustusta haetaan Varken verkkoasiointipalvelussa. Haku avautui 28.9.2026, ja avustuksia myönnetään vuosina 2026–2027 niin kauan kuin määrärahaa riittää. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä, mutta hakemus voidaan ottaa käsittelyyn vasta, kun kaikki tarvittavat tiedot ja liitteet on toimitettu.
Hakemisen valmistelu etenee seuraavasti:
Taloyhtiön hakemukseen tarvitaan kaupparekisteriote, yhtiöjärjestys sekä lainvoimainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta. Lisäksi toimitetaan lähtötason ja korjausten jälkeisen tilanteen E-lukulaskelmat sekä toimenpiteittäin eritelty kustannusarvio.
Asiantuntijan allekirjoittamasta selvityksestä tai kustannusarviosta on käytävä ilmi toimenpiteiden sisältö, kustannukset ja se, ettei toimenpiteistä aiheudu vaaraa tai haittaa rakennukselle, naapurustolle tai ympäristölle. Hankkeen mukaan voidaan tarvita myös muita selvityksiä. Tarkka liiteluettelo on energia-avustuksen hakuohjeessa.
Verkkoasiointi edellyttää vahvaa tunnistautumista. Jos hakemuksen lähettäjällä ei ole yhtiön nimenkirjoitusoikeutta, hän tarvitsee Suomi.fi-valtuuden Asuinrakennusten korjausavustusten hakeminen.
Pääsääntö on, että korjaukset saa aloittaa vasta, kun avustushakemus liitteineen on toimitettu Varkelle. Hakemuksen lähettäminen ei kuitenkaan takaa myönteistä avustuspäätöstä.
Vuonna 2026 aloitettuihin hankkeisiin liittyy poikkeus: kustannuksia voidaan ottaa huomioon, jos korjauksiin liittyvät tarjouspyynnöt on hyväksytty tai urakkasopimukset allekirjoitettu ja rakennustyöt aloitettu aikaisintaan 1.6.2026. Tällöin hakemus liitteineen on toimitettava viimeistään 31.12.2026. Jos hakemus lähetetään 1.1.2027 tai sen jälkeen, korjauksia ei saa aloittaa ennen hakemuksen ja liitteiden toimittamista.
Avustuskelpoisen korjaushankkeen suunnittelukustannuksia voidaan hyväksyä takautuvasti, jos ne ovat muodostuneet 20.4.2026 jälkeen. Aloitusajankohdan ja kustannusten hyväksyttävyyden tarkat ehdot on syytä varmistaa ennen hankkeen käynnistämistä.
Avustuksen maksua haetaan erikseen korjausten valmistuttua ja myönteisen avustuspäätöksen jälkeen. Avustus maksetaan yhdessä erässä. Maksatushakemukseen tarvitaan muun muassa selvitys toteutuneista kustannuksista, toteutusta vastaavat suunnitelmat sekä korjausten jälkeinen E-lukulaskelma ja energiatodistus.
Avustus voidaan maksaa myöntämisvuoden ja kahden seuraavan kalenterivuoden aikana. Maksatushakemus on toimitettava viimeisenä maksuvuonna viimeistään 31.10. Tarkemmat määräajat ja liitevaatimukset löytyvät hakuohjeesta ja avustuspäätöksestä.
Energiahankesuunnitelma antaa hallitukselle kohdekohtaisen selvityksen energiaremontin vaihtoehdoista ja niiden vaikutuksista. Sen avulla voidaan arvioida avustuksen edellytyksiä ja valmistella päätöksentekoa vertailukelpoisten tietojen pohjalta.
Selvityksessä tarkastellaan E-lukuja ja energiatehokkuuden parantumista avustuksen edellyttämillä vertailuperusteilla. Lisäksi arvioidaan avustuskelpoisia kustannuksia ja mahdollisen avustuksen määrää sekä sitä, rajoittaako avustusta asuntojen lukumäärä vai hyväksyttävien kustannusten enimmäisosuus.
Lämmitysratkaisun tai muun energiaremontin vaikutukset ulottuvat investointia pidemmälle. Energiahankesuunnitelmassa voidaan vertailla nykyistä lämmitysmuotoa ja kohteeseen soveltuvia vaihtoehtoja sekä arvioida niiden vaikutusta käyttökustannuksiin ja hoitovastikkeeseen. Raportti voi sisältää myös takaisinmaksuajan, nettonykyarvon ja sisäisen korkokannan laskelmia.
Kun vaihtoehtojen kustannukset ja vaikutukset on koottu samaan selvitykseen, hallituksen on helpompi perustella päätösesitys yhtiökokoukselle.
Energiahankesuunnitelmapalvelu on saatavilla Retta Isännöinnin asiakkaille.
Jäikö kysyttävää energiaremontin valmistelusta tai energia-avustuksen edellytyksistä? Ota yhteyttä omaan isännöitsijääsi.
Avustuksen ajantasaiset ehdot ja hakemisen ohjeet löytyvät Varken energia-avustuksen sivulta ja vuosien 2026–2027 hakuohjeesta. Taloyhtiön energiankäytöstä ja säästömahdollisuuksista voit lukea lisää Rettan energiaoppaasta.
Julkaistu: 17.9.2026Päivitetty: 29.10.2026Kuvituskuva: ”Taloyhtiön hallitus arvioi energiaremontin avustusta ja energiatehokkuutta” on tehty tekoälyllä.