{"id":7944,"date":"2022-07-21T06:37:40","date_gmt":"2022-07-21T03:37:40","guid":{"rendered":"https:\/\/retta.fi\/?page_id=7944"},"modified":"2024-12-04T14:49:10","modified_gmt":"2024-12-04T12:49:10","slug":"disponentservicens-abc","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/","title":{"rendered":"Disponentservicens ABC"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n \n\n

Disponenttj\u00e4nsternas ABC<\/h1>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Det finns m\u00e5nga termer i anknytning till bostadsaktiebolag och disponenttj\u00e4nster som det \u00e4r bra att aktie\u00e4garna och de boende k\u00e4nner till. Nedan finns de viktigaste termerna samlade. Kontrollera vad till exempel termerna konditionsbed\u00f6mning, finansieringsvederlag eller anm\u00e4lan om \u00e4ndringsarbete betyder.<\/p>\n\n\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

\n
\n
\n
\n
\n \n\n

A-G<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Vad \u00e4r ett bostadsaktiebolag?<\/div>\n
\n

Ett bostadsaktiebolag, bostadsbolag i vardagligt spr\u00e5k, \u00e4r en allm\u00e4n \u00e4gande- eller f\u00f6rvaltningsform i Finland. Den best\u00e5r av bostadsaktier och omfattar en eller flera byggnader, och den regleras av lagen om bostadsaktiebolag. Mer \u00e4n h\u00e4lften av bostadsbolagets golvyta ska upptas av bostadsl\u00e4genheter i aktie\u00e4garnas besittning, annars \u00e4r det fr\u00e5ga om ett fastighetsaktiebolag. Bostad Ab:s h\u00f6gsta beslutande organ \u00e4r bolagsst\u00e4mman, som best\u00e5r av \u00e4garna till de aktier som ber\u00e4ttigar till besittning av l\u00e4genheterna. Ansvaret f\u00f6r den praktiska f\u00f6rvaltningen ligger p\u00e5 bolagets styrelse som utses \u00e5rligen av bolagsst\u00e4mman. F\u00f6rvaltningen sker p\u00e5 det s\u00e4tt som fastst\u00e4lls i bolagsordningen och lagen om bostadsaktiebolag, vanligen i samarbete med en disponent som styrelsen har valt.\u00a0 Bostadsbolagets syfte \u00e4r att s\u00f6rja f\u00f6r byggnaden och uppfylla aktie\u00e4garnas boendebehov. Till f\u00f6rdelarna med bostadsaktiebolag h\u00f6r bland annat att det \u00e4r enklare att sk\u00f6ta de allm\u00e4nna utrymmena mer systematiskt, som g\u00e5rdsplanen och trappuppg\u00e5ngen.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r lagen om bostadsaktiebolag?<\/div>\n
\n

Lagen om bostadsaktiebolag \u00e4r en lag d\u00e4r bostadsbolagets och dess aktie\u00e4gares r\u00e4ttigheter, ansvar och skyldigheter fastst\u00e4lls. Lagen till\u00e4mpas p\u00e5 alla bostadsaktiebolag. I lagen om bostadsaktiebolag finns det best\u00e4mmelser om bland annat underh\u00e5ll, reparationer och beslutsfattande i bostadsbolaget. En av de viktigaste principerna i lagen \u00e4r likst\u00e4lligheten, enligt vilken bolagsst\u00e4mman, styrelsen eller disponenten kan fatta beslut om och g\u00f6ra endast s\u00e5dant som upplevs vara till f\u00f6rdel f\u00f6r alla aktie\u00e4gare. Lagen om bostadsaktiebolag f\u00f6rnyades 2010 och d\u00e5 inkluderades best\u00e4mmelser om bostadsbolagens ansvar f\u00f6r bland annat just underh\u00e5ll. Ut\u00f6ver lagen om bostadsaktiebolag styr \u00e4ven bolagsordningen verksamheten i bostadsbolaget.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r ett energicertifikat?<\/div>\n
\n

Ett energicertifikat \u00e4r ett dokument, varav framg\u00e5r hur effektiv energif\u00f6rbrukningen i bostadsbolaget \u00e4r. Effektiviteten m\u00e4ts p\u00e5 skalan A\u2013G, d\u00e4r A \u00e4r b\u00e4st. Energicertifikatet grundar sig enbart p\u00e5 byggnadens egenskaper. I certifikatet beaktas bland annat isolering, f\u00f6nster, ventilation och uppv\u00e4rmning. Eftersom byggnadens egenskaper \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r j\u00e4mf\u00f6relsen, p\u00e5verkar de boendes energif\u00f6rbrukningsvanor inte energiprestandaklassen. Energicertifikatet \u00e4r obligatoriskt f\u00f6r alla byggnader f\u00f6r vilka bygglov s\u00f6ks samt f\u00f6r sm\u00e5hus byggda efter 1980 som s\u00e4ljs eller hyrs ut. Energicertifikatet g\u00e4ller per byggnad. Ett separat certifikat ska uppr\u00e4ttas f\u00f6r varje uppv\u00e4rmd byggnad i bostadsbolaget. Ett omsorgsfullt uppr\u00e4ttat energicertifikat ger bostadsbolaget kostnadsbesparingar och fungerar som ett praktiskt hj\u00e4lpmedel vid kommande energispar\u00e5tg\u00e4rder. Retta Is\u00e4nn\u00f6inti erbjuder sina kunder uppr\u00e4ttande av energicertifikat som en till\u00e4ggstj\u00e4nst.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

H-J<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Vad \u00e4r ett styrelsem\u00f6te?<\/div>\n
\n

Ett styrelsem\u00f6te \u00e4r ett gemensamt m\u00f6te f\u00f6r styrelseledam\u00f6terna i bostadsbolaget. Vid m\u00f6tet fattas beslut om \u00e4renden i bostadsbolaget. Styrelsen utses \u00e5rligen av bolagsst\u00e4mman och sammantr\u00e4der f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen vid ett konstituerande m\u00f6te, d\u00e4r man v\u00e4ljer en ordf\u00f6rande f\u00f6r styrelsen och beslutar hur m\u00f6tena ska sammankallas. Vanligen sammankallar ordf\u00f6randen styrelsen till m\u00f6te vid behov. Alla styrelseledam\u00f6ter har r\u00e4tt att n\u00e4rvara vid styrelsem\u00f6tena. I regel har \u00e4ven disponenten r\u00e4tt att n\u00e4rvara, men disponenten kan inte r\u00f6sta om denne inte samtidigt ocks\u00e5 \u00e4r styrelseledamot.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r ett sk\u00f6tsell\u00e5n?<\/div>\n
\n

Sk\u00f6tsell\u00e5net \u00e4r ett l\u00e5ngfristigt l\u00e5n som bostadsbolaget tar f\u00f6r att finansiera underh\u00e5ll och \u00e5rliga reparationer i fastigheten. Sk\u00f6tsell\u00e5net amorteras med sk\u00f6tselvederlag och h\u00e4nf\u00f6rs inte till de enskilda aktie\u00e4garna. Sk\u00f6tsell\u00e5net kan inte \u00e5terbetalas av aktie\u00e4garna.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en servicebok?<\/div>\n
\n

En servicebok \u00e4r ett fastighetsspecifikt dokument som inneh\u00e5ller uppgifter om servicen och underh\u00e5llet i fastigheten och m\u00e5ls\u00e4ttningarna f\u00f6r dessa samt anvisningar till den som ansvarar f\u00f6r servicen. Bolaget kan uppr\u00e4tta en servicebok sj\u00e4lv eller best\u00e4lla tj\u00e4nsten av en expert. Serviceboken kan vara elektronisk eller i pappersform. Numera \u00e4r den oftast elektronisk.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r ett servicebolag?<\/div>\n
\n

Servicebolaget ansvarar f\u00f6r fastighetsunderh\u00e5llet i bostadsbolaget och f\u00f6r sk\u00f6tseln av de gemensamma utrymmena och g\u00e5rdsplanen enligt avtal. Alla bostadsaktiebolag anlitar inte ett servicebolag, utan aktie\u00e4garna kan \u00e4ven sj\u00e4lva utf\u00f6ra serviceuppgifterna utan ers\u00e4ttning. I praktiken sk\u00f6ter servicem\u00e4nnen sm\u00e5 service- och reparationsarbeten i bostadsbolaget. Till servicebolagets uppgifter h\u00f6r 24\/7-jour, flyttanm\u00e4lningar, att uppr\u00e4tth\u00e5lla en f\u00f6rteckning \u00f6ver de boende, namnbyten p\u00e5 d\u00f6rrar, att uppr\u00e4tth\u00e5lla ett nyckelregister och l\u00e4mna ut nycklar, best\u00e4lla extra nycklar, nyckeljour f\u00f6r personer inf\u00f6rda i boenderegistret, att kontrollera fastighetens skick, serva belysningen, kontrollera v\u00e4rmedistributions- och ventilationsanl\u00e4ggningarna, flaggning, att sk\u00f6ta sm\u00e5 reparationsarbeten och ta hand om br\u00e5dskande fall, till exempel vattenskador. Dessutom sk\u00f6ter servicebolaget utomhusomr\u00e5dena, och till uppgifterna h\u00f6r exempelvis reng\u00f6ring av g\u00e5rdsplanen, sn\u00f6skottning, sandning, gr\u00e4sklippning, st\u00e4dning av l\u00f6st skr\u00e4p och t\u00f6mning av g\u00e5rdsbrunn. Servicebolagets uppgifter i bostadsbolaget varierar beroende p\u00e5 avtal.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en disponentservice?<\/div>\n
\n

Disponentservice \u00e4r de experttj\u00e4nster som riktar sig till bostadsbolagets styrelse och som tillhandah\u00e5lls av ett team best\u00e5ende av en disponent, fastighetssekreterare, bokf\u00f6rare och teknisk disponent. Disponentf\u00f6retagets erfarenhet och sakkunskap hj\u00e4lper styrelsen och aktie\u00e4garna i bostadsaktiebolaget att fatta beslut. Disponenten fungerar som operativ ledare f\u00f6r bostadsbolag enligt anvisningar fr\u00e5n styrelsen.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en disponent?<\/div>\n
\n

Disponenten fungerar som bostadsbolagets styrelses h\u00f6gra hand och ansvarar tillsammans med styrelsen f\u00f6r bostadsbolagets f\u00f6rvaltning. Bostadsbolagets styrelse v\u00e4ljer en disponentbyr\u00e5 som ska sk\u00f6ta bolagets f\u00f6rvaltning, bokf\u00f6ring och medelsf\u00f6rvaltning enligt styrelsens f\u00f6reskrifter. Styrelsen och disponenten har ett n\u00e4ra samarbete: disponenten bereder \u00e4renden f\u00f6r beslut i styrelsen. Disponenten har till uppgift att sk\u00f6ta olika \u00e4renden i bostadsbolaget, allt fr\u00e5n konkurrensuts\u00e4ttning av tj\u00e4nster till utredning av st\u00f6rningar i huset. Disponenten ska s\u00f6rja f\u00f6r att vardagen fungerar i bostadsbolaget och fastighetens marknadsv\u00e4rde utvecklas positivt. Disponenten har hj\u00e4lp av en fastighetssekreterare, bokf\u00f6rare, teknisk disponent och m\u00e5nga samarbetspartner, till exempel servicebolaget. Disponenten v\u00e4ljs vanligen av bolagets styrelse enligt bolagsordningen. En disponentsammanslutning kan \u00e4ven v\u00e4ljas till disponent i bolaget, och d\u00e5 utses separat en huvudansvarig disponent i bolaget.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r ett disponentintyg?<\/div>\n
\n

Ett disponentintyg \u00e4r ett viktigt dokument som beh\u00f6vs vid f\u00f6rs\u00e4ljning och uthyrning av en bostad samt vid ans\u00f6kan om l\u00e5n bland annat f\u00f6r att p\u00e5visa aktieinnehavet som finns inf\u00f6rt i aktieboken. Disponentintyget inkluderar uppgifter som fastst\u00e4lls i lagen om bostadsaktiebolag, bland annat ett sammandrag av identifieringsuppgifter om bolaget och l\u00e4genheten, av bolagets ekonomi och av bolagets byggnader och deras skick samt information om utf\u00f6rda och planerade renoveringar i bolaget och andra viktiga uppgifter. Ett disponentintyg ska best\u00e4llas via OmaRetta-tj\u00e4nsten eller via den egna disponentbyr\u00e5n och \u00e4r avgiftsbelagt, eftersom det kr\u00e4vs olika arbetsskeden, tid och sakkunskap f\u00f6r att sammanst\u00e4lla det.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en fasadrenovering?<\/div>\n
\n

En fasad \u00e4r en byggnads yttersida som skyddar huset mot regn, vind och sol. N\u00e4r en fastighet n\u00e5r en \u00e5lder av 30\u201340 \u00e5r \u00e4r den vanligen i behov av en fasadrenovering. En fasadrenovering \u00e4r en stor anstr\u00e4ngning f\u00f6r bostadsbolaget, \u00e4ven om den inte kr\u00e4ver att de boende flyttar ut. Det finns inget typfall av en fasadrenovering, utan den varierar utifr\u00e5n bostadsbolagets behov. Genom omsorgsfull planering kan bostadsbolaget undvika en f\u00f6r sm\u00e5skalig eller f\u00f6r omfattande renovering och f\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga slutresultat \u00e4ven ekonomiskt. Att ge aktuell information om hur fasadrenoveringen framskrider \u00e4r ytterst viktigt f\u00f6r b\u00e5de entrepren\u00f6rerna och de boende.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

K-N<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Vad \u00e4r ett fastighetsaktiebolag (FAB)?<\/div>\n
\n

Ett fastighetsaktiebolag \u00e4r ett bolag vars verksamhet grundar sig p\u00e5 f\u00f6rvaltning eller \u00e4gande av lokaler i en fastighet. \u00a0Det fungerar som vilket aktiebolag som helst.\u00a0 Se \u00e4ven bostadsaktiebolag.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r ett fastighetsregisterutdrag?<\/div>\n
\n

Ett fastighetsregisterutdrag \u00e4r ett dokument som inneh\u00e5ller de viktigaste uppgifterna om fastigheten, till exempel fastighetsnummer, v\u00e4gr\u00e4tter och area. Detta dokument beh\u00f6vs till exempel vid ans\u00f6kan om bygglov.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en fastighetssekreterare?<\/div>\n
\n

Fastighetssekreteraren bist\u00e5r disponenten p\u00e5 disponentbyr\u00e5n och ansvarar f\u00f6r kundservice- och kontorsuppgifter. Till uppgifterna h\u00f6r bland annat kundservice per telefon och e-post, aktie\u00f6verl\u00e5telser, disponentintyg, utskick av vederlagsfakturor, fakturering av vattenavgifter, f\u00f6rdelning av parkeringsplatser och bastuturer samt felanm\u00e4lningar. Dessutom kan fastighetssekreteraren uppr\u00e4tta avtal, meddelanden och kallelser samt best\u00e4lla nycklar och boka m\u00f6teslokaler. Fastighetssekreteraren samarbetar med disponenten, de boende i bostadsbolaget och olika samarbetspartner.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en bokf\u00f6rare?<\/div>\n
\n

Bokf\u00f6raren \u00e4r en ekonomisk expert som ansvarar f\u00f6r uppf\u00f6ljning av bostadsaktiebolagets inkomster, utgifter, tillg\u00e5ngar och skulder. Till uppgifterna h\u00f6r till exempel att sk\u00f6ta den l\u00f6pande bokf\u00f6ringen, \u00f6vervakning av vederlag, l\u00e5nehantering, att uppr\u00e4tta bostadsbolagets bokslut och g\u00f6ra en skattedeklaration. Bokf\u00f6rarens mest centrala uppgift \u00e4r att h\u00e5lla kontakt med den administrativa disponenten g\u00e4llande bostadsbolagets ekonomiska situation och ge r\u00e5d vid beslut i ekonomiska fr\u00e5gor.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r ett renoveringsprojekt?<\/div>\n
\n

Ett renoveringsprojekt \u00e4r ett projekt i bostadsbolaget d\u00e4r en befintlig byggnad eller fastighet renoveras, dvs. saneras. Renoveringsprojekt \u00e4r vanligen omfattande \u00e5tg\u00e4rder som endast vidtas ett par g\u00e5nger i en fastighet. D\u00e4rf\u00f6r inkluderar de m\u00e5nga olika skeden, bland annat behovsutredning, planering, bygge, \u00f6vervakning och mottagning. Bostadsbolagets styrelse ansvarar f\u00f6r renoveringsprojekt och uppr\u00e4ttar tillsammans med disponentens experthj\u00e4lp planerings-, entreprenad- och \u00f6vervakningsavtal.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en konditionsbed\u00f6mning?<\/div>\n
\n

En konditionsbed\u00f6mning \u00e4r en bed\u00f6mning av fastighetens nuvarande skick och renoveringsbehov, som i regel utreds utifr\u00e5n visuella observationer utan att unders\u00f6ka konstruktionerna. Det g\u00e5r ocks\u00e5 att g\u00f6ra ytliga m\u00e4tningar. Konditionsbed\u00f6mningen \u00e4r en del av en systematisk fastighetsf\u00f6rvaltning och bed\u00f6mningen kan g\u00e4rna uppdateras efter renoveringsprojekt eller minst vart femte \u00e5r, f\u00f6r att kunna f\u00f6rutse kommande renoveringar och reparationsbehov. I konditionsbed\u00f6mningen ing\u00e5r vanligen en l\u00e5ngsiktig underh\u00e5llsplan, som ger information om ungef\u00e4rliga tidpunkter f\u00f6r eventuella kommande renoveringar och en kostnadskalkyl f\u00f6r tio \u00e5r fram\u00e5t, enligt situationen d\u00e5 planen uppr\u00e4ttas.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en konditionsgranskning?<\/div>\n
\n

En konditionsgranskning \u00e4r en utredning av den byggnadstekniska konditionen och en s\u00e5dan g\u00f6rs vanligen i samband med en bostadsaff\u00e4r. Granskningen kan inkludera till exempel fuktm\u00e4tningar. Syftet \u00e4r att granskningen ska ge de olika parterna objektiv information om byggnadens skick, renoveringsbehov och \u00e5tg\u00e4rdsf\u00f6rslag. Konditionsgranskningen g\u00f6rs av en byggnadsteknisk expert. Se \u00e4ven konditionsunders\u00f6kning.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en konditionsunders\u00f6kning?<\/div>\n
\n

En konditionsunders\u00f6kning \u00e4r en noggrannare unders\u00f6kning av en byggnad i en fastighet f\u00f6r att utreda orsaken till en eventuell skada. Vid unders\u00f6kningen g\u00f6rs ingrepp i konstruktionerna och den utf\u00f6rs vanligen av byggnads- och hustekniska experter. Se \u00e4ven konditionsgranskning.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en VVS-renovering?<\/div>\n
\n

En VVS-renovering \u00e4r en r\u00f6rrenovering i bostadsbolaget. Bokst\u00e4verna VVS st\u00e5r f\u00f6r v\u00e4rme, vatten och sanitet. En renovering \u00e4r vanligen aktuell n\u00e4r r\u00f6ren \u00e4r 40\u201360 \u00e5r gamla. Vid en VVS-renovering saneras r\u00f6ren i bostadsbolaget och eventuellt \u00e4ven ventilationen och annan husteknik. Det \u00e4r med andra ord renoveringsbehoven i fastigheten som avg\u00f6r hur omfattande r\u00f6rrenoveringen \u00e4r. Renoveringsbehoven i fastigheten framg\u00e5r av redog\u00f6relsen f\u00f6r behov av underh\u00e5ll.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en VVS- och elrenovering (VVSE)?<\/div>\n
\n

En VVS- och elrenovering (VVSE-renovering) \u00e4r en kombinerad r\u00f6r- och elrenovering som genomf\u00f6rs i bostadsbolaget. F\u00f6rkortningen VVSE kommer fr\u00e5n orden v\u00e4rme, vatten, sanitet och el. Det \u00e4r ekonomiskt f\u00f6rdelaktigt att kombinera r\u00f6r- och elrenoveringen.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en anm\u00e4lan om \u00e4ndringsarbete?<\/div>\n
\n

En anm\u00e4lan om \u00e4ndringsarbete \u00e4r en skriftlig anm\u00e4lan fr\u00e5n en aktie\u00e4gare till bostadsbolaget och disponenten om underh\u00e5llsarbeten som aktie\u00e4garen t\u00e4nker l\u00e5ta g\u00f6ra i sin l\u00e4genhet och som kan p\u00e5verka en byggnad som bostadsbolaget ansvarar f\u00f6r eller de \u00f6vriga aktie\u00e4garnas boende. Anm\u00e4lan om \u00e4ndringsarbete ska l\u00e4mnas in i f\u00f6rv\u00e4g och vara s\u00e5 entydig som m\u00f6jligt. Bostadsbolaget ska ges tid att behandla anm\u00e4lan och utreda om \u00e4ndringsarbetena kr\u00e4ver till exempel bygglov. Bostadsbolaget har \u00e4ven r\u00e4tt att \u00f6vervaka att underh\u00e5lls- eller \u00e4ndringsarbetena utf\u00f6rs enligt god byggnadssed, men i regel ansvarar aktie\u00e4garen sj\u00e4lv f\u00f6r genomf\u00f6randet av underh\u00e5llsarbetena.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en flyttanm\u00e4lan?<\/div>\n
\n

En flyttanm\u00e4lan \u00e4r en anm\u00e4lan som ska g\u00f6ras till bostadsbolaget och disponenten vid in- eller utflyttning i huset. En flyttanm\u00e4lan som l\u00e4mnats in p\u00e5 posten eller magistraten vidarebefordras tyv\u00e4rr inte till ovann\u00e4mnda parter. \u00c4ven om det inte \u00e4r obligatoriskt enligt lag att g\u00f6ra en flyttanm\u00e4lan till bostadsbolaget \u00e4r det att rekommendera. Flyttanm\u00e4lan ger n\u00e4mligen information om att boenderegistret beh\u00f6ver uppdateras och att uppgifterna p\u00e5 d\u00f6rren och namntavlan beh\u00f6ver \u00e4ndras. Dessutom vet nyckeljouren vilka personer l\u00e4genhetsd\u00f6rren f\u00e5r \u00f6ppnas \u00e5t med universalnyckel. \u00c4ven vattenavgifter, hyrning av parkeringsplatser och bastuturlistor uppdateras i samband med flytt. Disponentbyr\u00e5n s\u00f6rjer \u00e4ven vanligen f\u00f6r att koordinera och fakturera f\u00f6r parkeringsplatser och bastuturer samt fakturerar vattenavgifterna.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

P-R<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Vad \u00e4r en r\u00e4ddningsplan?<\/div>\n
\n

En r\u00e4ddningsplan \u00e4r ett dokument som inneh\u00e5ller en plan g\u00e4llande s\u00e4kerheten i bostadsbolaget och f\u00f6r dess inv\u00e5nare, egendom och omgivning. Syftet med planen \u00e4r att f\u00f6rb\u00e4ttra s\u00e4kerheten i vardagen genom att g\u00f6ra det enklare att uppt\u00e4cka riskfaktorer i boendemilj\u00f6n, f\u00f6rebygga risker och vara f\u00f6rberedd p\u00e5 olyckssituationer och kunna agera i s\u00e5dana. Alla bostadsbolag med minst tre bostadsl\u00e4genheter ska ha en r\u00e4ddningsplan. Bostadsbolagets styrelse ansvarar f\u00f6r r\u00e4ddningsplanen och deltar aktivt i att utarbeta och uppdatera den samt i att informera de boende om inneh\u00e5llet i den.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en r\u00f6rrenovering?<\/div>\n
\n

R\u00f6rrenovering \u00e4r en mer vardaglig ben\u00e4mning p\u00e5 en VVS-renovering som g\u00e4ller v\u00e4rme, vatten och sanitet i bostadsbolaget.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad inneb\u00e4r en l\u00e5ngsiktig underh\u00e5llsplan?<\/div>\n
\n

En l\u00e5ngsiktig underh\u00e5llsplan \u00e4r en konditions- och renoveringsplan som uppr\u00e4ttats f\u00f6r minst tio \u00e5r fram\u00e5t f\u00f6r en fastighet i ett bostadsbolag. Planen grundar sig p\u00e5 underh\u00e5ll, service och regelbundna konditionsbed\u00f6mningar av fastigheten. Planen ger bostadsbolagets styrelse information om tidpunkterna och kostnaderna f\u00f6r olika renoveringsbehov. Den fungerar som ett verktyg som styrelsen kan anv\u00e4nda f\u00f6r att planera kommande renoveringar p\u00e5 ett kostnadseffektivt s\u00e4tt och s\u00e5 att eventuella \u00f6verraskningar kan undvikas. En l\u00e5ngsiktig underh\u00e5llsplan uppr\u00e4ttas vanligen som bilaga till en konditionsbed\u00f6mning tillsammans med en erfaren expert.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r finansieringsvederlag?<\/div>\n
\n

Finansieringsvederlaget, eller kapitalvederlaget, \u00e4r ett vederlag som fastst\u00e4lls i bolagsordningen. Med det betalas r\u00e4ntor och amorteringar p\u00e5 l\u00e5ngfristiga l\u00e5n som bostadsbolaget har tagit. Finansieringsvederlaget f\u00f6rdelas vanligen p\u00e5 aktie\u00e4garna utifr\u00e5n antingen antalet kvadratmeter eller antalet aktier p\u00e5 det s\u00e4tt som anges i bolagsordningen. Aktie\u00e4garna har vanligen m\u00f6jlighet att betala hela sin andel av finansieringsvederlaget p\u00e5 en g\u00e5ng eller i form av delbetalningar enligt en avbetalningsplan som styrelsen har fastst\u00e4llt.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

T-U<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Vad \u00e4r ett bostadsbolag?<\/div>\n
\n

Bostadsbolag \u00e4r en vardaglig ben\u00e4mning p\u00e5 ett bostadsaktiebolag.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en boende i ett bostadsbolag?<\/div>\n
\n

En boende i ett bostadsbolag \u00e4r en person som bor i bostadsbolaget men som inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis sj\u00e4lv \u00e4ger bostaden. De boende ska, liksom \u00e4ven aktie\u00e4garna, f\u00f6lja bostadsbolagets ordningsregler och s\u00f6rja f\u00f6r den egna l\u00e4genhetens skick.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r bostadsbolagets styrelse?<\/div>\n
\n

Styrelsen i ett bostadsaktiebolag, eller bostadsbolag, representerar aktie\u00e4garna och ansvarar enligt lagen om bostadsaktiebolag f\u00f6r att organisera bostadsbolagets f\u00f6rvaltning, ekonomi och fastighetsdrift. Aktie\u00e4garna, eller del\u00e4garna, i bostadsbolaget utser styrelsen p\u00e5 bolagsst\u00e4mman. Att bli invald i bostadsbolagets styrelse \u00e4r ett f\u00f6rtroendeuppdrag d\u00e4r det finns goda m\u00f6jligheter att p\u00e5verka i fr\u00e5gor som ber\u00f6r huset och vardagen. Ledam\u00f6terna i styrelsen f\u00e5r delta i b\u00e5de sm\u00e5 och stora beslut som fattas i bostadsbolaget.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r bostadsbolagets ordningsregler?<\/div>\n
\n

Bostadsbolagets ordningsregler \u00e4r anvisningar f\u00f6r boendet som bostadsbolaget sj\u00e4lv fastst\u00e4ller. Syftet med reglerna \u00e4r underl\u00e4tta det gemensamma livet i bostadsbolaget och \u00f6ka trivseln f\u00f6r de boende. Alla bostadsbolag b\u00f6r ha ordningsregler. I reglerna ing\u00e5r vanligen anvisningar om anv\u00e4ndning av gemensamma utrymmen och g\u00e5rdsplanen, \u00e4ndringsarbeten och klockslag d\u00e5 det ska r\u00e5da tystnad i huset. Bostadsbolagets ordningsregler h\u00e4nger ofta p\u00e5 anslagstavlan i trappuppg\u00e5ngen eller har delats ut till alla bost\u00e4der. Ordningsreglerna fastst\u00e4lls p\u00e5 bolagsst\u00e4mman och d\u00e4refter \u00e4r de bindande f\u00f6r alla aktie\u00e4gare.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en aktie\u00e4gare i ett bostadsbolag?<\/div>\n
\n

En aktie\u00e4gare, eller del\u00e4gare, i ett bostadsbolag \u00e4r \u00e4gare till den egna bostadens aktie eller aktiegrupp. Aktie\u00e4garen har r\u00e4tt att f\u00e5 sitt \u00e4rende upptaget till behandling p\u00e5 bolagsst\u00e4mman, delta i bolagsst\u00e4mman och renovera sin l\u00e4genhet.\u00a0 Aktie\u00e4garen har \u00e4ven skyldighet att betala bolagsvederlag och s\u00f6rja f\u00f6r l\u00e4genhetens skick.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en teknisk disponent?<\/div>\n
\n

En teknisk disponent \u00e4r en expert p\u00e5 byggnadstekniska och hustekniska tj\u00e4nster f\u00f6r fastigheter. Den tekniska disponenten bist\u00e5r den administrativa disponenten i sk\u00f6tseln av fastighetstekniken och utarbetar en underh\u00e5lls- och renoveringsplan f\u00f6r bostadsbolaget tillsammans med bostadsbolagets styrelse. Till uppgifterna i fastigheterna h\u00f6r bland annat skadekartl\u00e4ggningar och organisering av reparationer, konditionsbed\u00f6mning och l\u00e5ngsiktig underh\u00e5llsplan, konditionskartl\u00e4ggning och fuktm\u00e4tning av badrum, r\u00e4ddningsplaner, byggherreverksamhet, granskning och \u00f6vervakning samt konkurrensuts\u00e4ttning och \u00f6vervakning av entreprenader. De tekniska disponenterna finns ocks\u00e5 direkt till hands f\u00f6r aktie\u00e4garna i bostadsbolaget till exempel vid enskilda renoverings- och \u00e4ndringsarbeten i l\u00e4genheter d\u00e4r de \u00f6vervakar arbetss\u00e4kerheten, projektkvaliteten och att lagstadgade krav uppfylls.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r ett bokslut?<\/div>\n
\n

Ett bokslut \u00e4r ett dokument som ekonomif\u00f6rvaltningen och disponenten uppr\u00e4ttar tillsammans. Bokslutet ger information om bostadsbolagets verksamhetsresultat och ekonomiska st\u00e4llning, dvs. vad pengar har anv\u00e4nts till och hur utgifterna har finansierats. Av bokslutet ska framg\u00e5 riktiga och tillr\u00e4ckligt uppgifter f\u00f6r aktie\u00e4garna. Bokslutet tillsammans med verksamhetsber\u00e4ttelsen, revisionsber\u00e4ttelsen och\/eller verksamhetsgranskningsber\u00e4ttelsen behandlas p\u00e5 bolagsst\u00e4mman.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

V-Y<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Vad \u00e4r vederlags-, hyres- och leverant\u00f6rsreskontra?<\/div>\n
\n

Reskontra \u00e4r en specifikation av bostadsbolagets transaktioner och en del av ekonomif\u00f6rvaltningens bokf\u00f6ring. Vederlags- och hyresreskontran \u00e4r en del av kontrollen av vederlag och hyror, medan leverant\u00f6rsreskontran anv\u00e4nds f\u00f6r att kontrollera betalningen av bolagets leverant\u00f6rsfakturor. Leverant\u00f6rsreskontran inneh\u00e5ller en f\u00f6rteckning \u00f6ver inkomna fakturor till bostadsbolaget och betalningen av dem och vederlagsreskontran inneh\u00e5ller aktie\u00e4garnas vederlagsbelopp och de faktiska erlagda beloppen.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en felanm\u00e4lan?<\/div>\n
\n

En felanm\u00e4lan \u00e4r en anm\u00e4lan fr\u00e5n en boende till servicebolaget om ett fel som uppst\u00e5tt i en l\u00e4genhet, fastighet eller p\u00e5 g\u00e5rdsplanen. Typiska felanm\u00e4lningar \u00e4r till exempel l\u00e4ckande vattenkranar eller stopp i avloppet.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en bolagsordning?<\/div>\n
\n

Bolagsordningen \u00e4r bostadsbolagets interna lag och regelverk. Enligt lagen om bostadsaktiebolag ska alla bostadsbolag ha en bolagsordning, och den godk\u00e4nns vid bolagsst\u00e4mman och \u00e4r bindande f\u00f6r alla aktie\u00e4gare. I bolagsordningen fastst\u00e4lls hur verksamheten i bostadsbolaget g\u00e5r till. Minimikraven p\u00e5 inneh\u00e5llet i bolagsordningen kommer direkt fr\u00e5n lagen om bostadsaktiebolag, enligt vilken det i bolagsordningen ska anges bland annat bolagets firma, var de byggnader och fastigheter som bolaget besitter \u00e4r bel\u00e4gna, varje aktiel\u00e4genhets placering p\u00e5 fastigheten, med angivande av aktiernas ordningsnummer vilken eller vilka aktier (aktiegrupp) som medf\u00f6r r\u00e4tt att besitta vilken aktiel\u00e4genhet och enligt vilka grunder bolagsvederlaget ber\u00e4knas. Dessutom kan bolagsordningen inneh\u00e5lla best\u00e4mmelser om vissa \u00e4renden som avviker fr\u00e5n lagen om bostadsaktiebolag, till exempel om underh\u00e5llsansvar samt hur ta upp bostadsbolagets egna \u00e4renden efter behov och \u00f6nskem\u00e5l.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en bolagsst\u00e4mma?<\/div>\n
\n

Bolagsst\u00e4mman \u00e4r h\u00f6gsta beslutande organ i ett bostadsaktiebolag. Aktie\u00e4garna, eller del\u00e4garna, i bolaget sammantr\u00e4der vid bolagsst\u00e4mman f\u00f6r att fatta beslut om \u00e4renden som r\u00f6r bostadsaktiebolaget. Disponenten och bostadsbolagets styrelse g\u00f6r f\u00f6rberedelser inf\u00f6r bolagsst\u00e4mman och sammankallar den. P\u00e5 bolagsst\u00e4mman fattas beslut i alla s\u00e5dana fr\u00e5gor d\u00e4r styrelsen enligt antingen lagen om bostadsaktiebolag eller bolagsordningen inte har tillr\u00e4ckliga beslutsbefogenheter. P\u00e5 bolagsst\u00e4mman ankommer bland annat att utse en styrelse i bolaget, fastst\u00e4lla bokslutet och godk\u00e4nna budgeten f\u00f6r det kommande \u00e5ret. Bolagsst\u00e4mmans uppgifter fastst\u00e4lls i bolagsordningen och lagen om bostadsaktiebolag. Ordinarie bolagsst\u00e4mma ska h\u00e5llas inom sex m\u00e5nader fr\u00e5n r\u00e4kenskapsperiodens utg\u00e5ng. Vid behov kan en extra bolagsst\u00e4mma sammankallas.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r sk\u00f6tselvederlag?<\/div>\n
\n

Sk\u00f6tselvederlag \u00e4r en avgift som uppb\u00e4rs av aktie\u00e4garna och som anv\u00e4nds f\u00f6r att t\u00e4cka bolagets \u00e5rliga kostnader f\u00f6r service och \u00e5rliga reparationer. Bolagsst\u00e4mman fastst\u00e4ller \u00e5rligen beloppet av sk\u00f6tselvederlaget.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Vad \u00e4r en extra bolagsst\u00e4mma?<\/div>\n
\n

En extra bolagsst\u00e4mma \u00e4r en bolagsst\u00e4mma som h\u00e5lls ut\u00f6ver den ordinarie bolagsst\u00e4mman. Vid den extra bolagsst\u00e4mman kan aktie\u00e4garna ut\u00f6va sin beslutander\u00e4tt precis p\u00e5 samma s\u00e4tt som vid den ordinarie bolagsst\u00e4mman. En extra bolagsst\u00e4mma ska h\u00e5llas om s\u00e5 f\u00f6reskrivs i bolagsordningen, om bolagsst\u00e4mman eller styrelsen anser att det finns sk\u00e4l till det eller om en aktie\u00e4gare, revisor eller verksamhetsgranskare kr\u00e4ver det.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n <\/main>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":31,"featured_media":0,"parent":42086,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"1916,1902,1906,1900,42394,1898","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"class_list":["post-7944","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nDisponentservicens ABC - Retta<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Disponenttj\u00e4nsternas ABC Det finns m\u00e5nga termer i anknytning till bostadsaktiebolag och disponenttj\u00e4nster som det \u00e4r bra att aktie\u00e4garna och de boende\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Disponentservicens ABC - Retta\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Disponenttj\u00e4nsternas ABC Det finns m\u00e5nga termer i anknytning till bostadsaktiebolag och disponenttj\u00e4nster som det \u00e4r bra att aktie\u00e4garna och de boende\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Retta\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-12-04T12:49:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/retta_somejako.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/\",\"url\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/\",\"name\":\"Disponentservicens ABC - Retta\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-07-21T03:37:40+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-04T12:49:10+00:00\",\"description\":\"Disponenttj\u00e4nsternas ABC Det finns m\u00e5nga termer i anknytning till bostadsaktiebolag och disponenttj\u00e4nster som det \u00e4r bra att aktie\u00e4garna och de boende\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Framsida\",\"item\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Information om boende\",\"item\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Disponentservicens ABC\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/#website\",\"url\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/\",\"name\":\"Retta\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/#organization\",\"name\":\"Retta\",\"url\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/retta_somejako.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/retta_somejako.png\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"Retta\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/retta.fi\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Disponentservicens ABC - Retta","description":"Disponenttj\u00e4nsternas ABC Det finns m\u00e5nga termer i anknytning till bostadsaktiebolag och disponenttj\u00e4nster som det \u00e4r bra att aktie\u00e4garna och de boende","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Disponentservicens ABC - Retta","og_description":"Disponenttj\u00e4nsternas ABC Det finns m\u00e5nga termer i anknytning till bostadsaktiebolag och disponenttj\u00e4nster som det \u00e4r bra att aktie\u00e4garna och de boende","og_url":"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/","og_site_name":"Retta","article_modified_time":"2024-12-04T12:49:10+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/retta_somejako.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/","url":"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/","name":"Disponentservicens ABC - Retta","isPartOf":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/sv\/#website"},"datePublished":"2022-07-21T03:37:40+00:00","dateModified":"2024-12-04T12:49:10+00:00","description":"Disponenttj\u00e4nsternas ABC Det finns m\u00e5nga termer i anknytning till bostadsaktiebolag och disponenttj\u00e4nster som det \u00e4r bra att aktie\u00e4garna och de boende","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/disponentservicens-abc\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Framsida","item":"https:\/\/retta.fi\/sv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Information om boende","item":"https:\/\/retta.fi\/sv\/information-om-boende\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Disponentservicens ABC"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/retta.fi\/sv\/#website","url":"https:\/\/retta.fi\/sv\/","name":"Retta","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/sv\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/retta.fi\/sv\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/retta.fi\/sv\/#organization","name":"Retta","url":"https:\/\/retta.fi\/sv\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/retta.fi\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/retta_somejako.png","contentUrl":"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/retta_somejako.png","width":1200,"height":630,"caption":"Retta"},"image":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/retta.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/retta.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/retta.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retta.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/31"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retta.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7944"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/retta.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7944\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43432,"href":"https:\/\/retta.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7944\/revisions\/43432"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retta.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/42086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/retta.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}