{"id":44945,"date":"2022-07-21T06:37:40","date_gmt":"2022-07-21T03:37:40","guid":{"rendered":"https:\/\/retta.fi\/tietoa-asumisesta\/taloyhtion-abc\/"},"modified":"2026-06-01T11:25:37","modified_gmt":"2026-06-01T08:25:37","slug":"the-abcs-of-a-housing-company","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/","title":{"rendered":"Taloyhti\u00f6n ABC"},"content":{"rendered":"
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\n

Taloyhti\u00f6n ABC<\/h1>\n\n\n\n


Taloyhti\u00f6n toimintaan liittyy monia rooleja, vastuita ja k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6j\u00e4, jotka eiv\u00e4t aina ole itsest\u00e4\u00e4n selvi\u00e4. T\u00e4lle sivulle on koottu keskeisi\u00e4 taloyhti\u00f6asumisen termej\u00e4, jotta tiedon l\u00f6yt\u00e4minen olisi mahdollisimman vaivatonta.<\/p>\n\n\n\n

Voit tarkastella eri aiheita avaamalla osioita. Sis\u00e4ll\u00f6t k\u00e4sittelev\u00e4t muun muassa taloyhti\u00f6n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekoa, kunnossapitoa sek\u00e4 osakkaan ja asukkaan vastuita. Sivun tarkoituksena on tarjota selke\u00e4 kokonaiskuva taloyhti\u00f6n arjesta.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

\n\t
\n\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n

A-G<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Mik\u00e4 on asunto-osakeyhti\u00f6?<\/div>\n
\n

Asunto-osakeyhti\u00f6 eli tuttavallisemmin taloyhti\u00f6 on osakeyhti\u00f6 ja yleinen asunto-osakkeista koostuvan rakennuksen tai rakennusten omistus- tai hallintamuoto Suomessa ja sit\u00e4 s\u00e4\u00e4telee asunto-osakeyhti\u00f6laki. V\u00e4hint\u00e4\u00e4n yli puolet asunto-osakeyhti\u00f6n lattiapinta-alasta tulee olla osakkeenomistajien hallinnassa olevia asuinhuoneistoja, muuten kyseess\u00e4 on kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6. As Oy:n ylin p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4 elin on yhti\u00f6kokous, joka koostuu huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajista. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n hallinnosta vastaa yhti\u00f6kokouksen vuosittain valitsema hallitus useimmiten yhdess\u00e4 hallituksen valitseman is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n kanssa yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen ja asunto-osakeyhti\u00f6lain edellytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 tavalla. Taloyhti\u00f6n tarkoitus on huolehtia rakennuksesta osakkaiden asumistarpeen t\u00e4ytt\u00e4en. Yksi asunto-osakeyhti\u00f6n eduista on muun muassa se, ett\u00e4 yhteiset tilat kuten piha-alue ja porrask\u00e4yt\u00e4v\u00e4 pystyt\u00e4\u00e4n pit\u00e4m\u00e4\u00e4n j\u00e4rjestelm\u00e4llisemmin kunnossa.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on asunto-osakeyhti\u00f6laki (AOYL)?<\/div>\n
\n

Asunto-osakeyhti\u00f6laki on laki, jossa m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n taloyhti\u00f6n ja sen osakkaiden oikeudet, vastuut ja velvollisuudet. Lakia sovelletaan kaikkiin asunto-osakeyhti\u00f6ihin. Asunto-osakeyhti\u00f6laissa on m\u00e4\u00e4r\u00e4yksi\u00e4 muun muassa taloyhti\u00f6n kunnossapidosta, korjauksista ja p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteosta. Yksi lain vahvimmista periaatteista on yhdenvertaisuus, jonka mukaan yhti\u00f6kokous, hallitus tai is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 voi p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 ja tehd\u00e4 ainoastaan sellaisia asioita, joiden koetaan tuovan hy\u00f6ty\u00e4 kaikille osakkaille. Asunto-osakeyhti\u00f6laki uudistui vuonna 2010 ja lis\u00e4si taloyhti\u00f6iden vastuuta muun muassa juuri kunnossapidosta. Asunto-osakeyhti\u00f6lain lis\u00e4ksi taloyhti\u00f6n toimintaa ohjaa my\u00f6s yhti\u00f6j\u00e4rjestys.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on energiatodistus?<\/div>\n
\n

Energiatodistus on asiakirja, josta k\u00e4y ilmi taloyhti\u00f6n energiankulutuksen tehokkuus. Tehokkuutta mitataan asteikolla A-G, miss\u00e4 A on paras. Energiatodistus perustuu ainoastaan rakennuksen ominaisuuksiin. Todistuksessa otetaan huomioon muun muassa eristys, ikkunat, ilmanvaihto ja l\u00e4mmitys. Koska vertailun kohteena ovat rakennuksen ominaisuudet, asukkaiden energiankulutustottumukset eiv\u00e4t vaikuta energialuokkaan. Energiatodistus on pakollinen kaikille rakennuksille, joille haetaan rakennuslupaa sek\u00e4 myyt\u00e4ville ja vuokrattaville pientaloille, jotka on rakennettu vuoden 1980 j\u00e4lkeen. Energiatodistus on rakennuskohtainen. Jokaiselle taloyhti\u00f6n l\u00e4mmitetylle rakennukselle pit\u00e4\u00e4 laatia oma todistus. Hyvin laadittu energiatodistus tuo taloyhti\u00f6lle kustannuss\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4, ja toimii ty\u00f6kaluna tulevissa energians\u00e4\u00e4st\u00f6toimissa. Retta Is\u00e4nn\u00f6inti tarjoaa asiakkailleen lis\u00e4palveluna energiatodistuksen laatimisen.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

H-J<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Mik\u00e4 on hallituksen kokous?<\/div>\n
\n

Hallituksen kokous on taloyhti\u00f6n hallituksen j\u00e4senten yhteinen kokous, jossa p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n taloyhti\u00f6n asioista. Yhti\u00f6kokouksen vuosittain valitsema hallitus tapaa ensimm\u00e4ist\u00e4 kertaa niin sanotussa j\u00e4rjest\u00e4ytymiskokouksessa, jossa valitaan hallitukselle puheenjohtaja ja p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n, miten kokoukset kutsutaan koolle. Yleens\u00e4 puheenjohtaja kutsuu hallituksen kokouksen koolle tarvittaessa. Kaikilla hallituksen j\u00e4senill\u00e4 on l\u00e4sn\u00e4olo-oikeus hallituksen kokouksiin. P\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti my\u00f6s is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ll\u00e4 on l\u00e4sn\u00e4olo-oikeus, mutta h\u00e4n ei voi \u00e4\u00e4nest\u00e4\u00e4, ellei h\u00e4n ole samalla my\u00f6s hallituksen j\u00e4sen<\/p><\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on hoitolaina?<\/div>\n
\n

Hoitolaina on taloyhti\u00f6n pitk\u00e4aikainen laina, jolla rahoitetaan kiinteist\u00f6n kunnossapito- ja vuosikorjausluonteisia hankkeita. Hoitolainaa lyhennet\u00e4\u00e4n hoitovastikkeella eik\u00e4 sit\u00e4 kohdisteta yksitt\u00e4isille osakkaille. Hoitolaina ei ole osakkailla poismaksettavissa.<\/p><\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on huoltokirja?<\/div>\n
\n

Huoltokirja on asiakirja, joka kiinteist\u00f6kohtaisesti sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n huollon ja kunnossapidon tiedot ja tavoitteet sek\u00e4 ohjeet huollosta vastaavalle. Huoltokirjan voi laatia taloyhti\u00f6 itse tai tilata palvelun asiantuntijalta. Huoltokirja voi olla paperinen tai nykyp\u00e4iv\u00e4n\u00e4 useimmiten s\u00e4hk\u00f6inen.<\/p><\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on huoltoyhti\u00f6?<\/div>\n
\n

Huoltoyhti\u00f6 on vastuussa taloyhti\u00f6n kiinteist\u00f6n huollosta ja yhteisten tilojen sek\u00e4 piha-alueiden siisteydest\u00e4 laaditun sopimuksen mukaan. Kaikilla asunto-osakeyhti\u00f6ll\u00e4 ei ole huoltoyhti\u00f6t\u00e4, vaan huoltoteht\u00e4v\u00e4t voidaan hoitaa my\u00f6s osakkaiden toimesta talkoilla. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 huoltomiehet hoitavat taloyhti\u00f6n pienet huolto- ja korjausty\u00f6t. Huoltoyhti\u00f6n teht\u00e4vi\u00e4 ovat 24\/7-p\u00e4ivystys, muuttoilmoitukset, asukasluettelon yll\u00e4pito, nimenvaihto oveen, avainrekisterin yll\u00e4pito ja avainten luovutus, lis\u00e4avainten tilaaminen, ovien avaus talonkirjaan merkityille henkil\u00f6ille, kiinteist\u00f6n kunnon tarkkailu, valaistuksen huolto, l\u00e4mm\u00f6njako- ja ilmanvaihtolaitteiden tarkkailu, liputus, pienten korjaust\u00f6iden kuten viem\u00e4rien avausten ja kiireellisten tapauksien esimerkiksi vesivahinkojen hoito. Lis\u00e4ksi huoltoyhti\u00f6t huoltavat ulkoalueita esimerkiksi pesem\u00e4ll\u00e4 piha-alueita, luomalla lunta, hiekoittamalla, leikkaamalla nurmikon, poistamalla irtoroskia ja tyhjent\u00e4m\u00e4ll\u00e4 pihakaivoa. Huoltoyhti\u00f6n teht\u00e4v\u00e4t taloyhti\u00f6ss\u00e4 vaihtelevat sopimuskohtaisesti.<\/p><\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on huoneistotietoj\u00e4rjestelm\u00e4?<\/div>\n
\n

*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(–header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]” dir=”auto” data-tu\n-id=”request-WEB:6fc222a8-f0dc-4eaf-add3-2783d87f73a5-3″ data-testid=”conversation-tu\n-8″ data-scroll-anchor=”true” data-turn=”assistant” data-mce-tabindex=”-1″>

Huoneistotietoj\u00e4rjestelm\u00e4 on Maanmittauslaitoksen yll\u00e4pit\u00e4m\u00e4 valtakunnallinen rekisteri, johon tallennetaan asunto-osakeyhti\u00f6iden huoneistojen omistus- ja panttaustiedot. J\u00e4rjestelm\u00e4 korvaa paperiset osakekirjat s\u00e4hk\u00f6isell\u00e4 rekister\u00f6innill\u00e4. Sen toisessa vaiheessa (HTJ 2) j\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4 laajennetaan sis\u00e4lt\u00e4m\u00e4\u00e4n my\u00f6s taloyhti\u00f6iden tietoja, kuten remontti- ja kunnossapitotietoja, yhti\u00f6lainoja ja vastiketietoja, jotta keskeiset tiedot l\u00f6ytyv\u00e4t yhdest\u00e4 digitaalisesta j\u00e4rjestelm\u00e4st\u00e4.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>


<\/div><\/div><\/div><\/div><\/article><\/div>

<\/div><\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
Mit\u00e4 on is\u00e4nn\u00f6inti?<\/div>\n
\n

Is\u00e4nn\u00f6inti on taloyhti\u00f6n hallitukselle suunnattua asiantuntijapalvelua, jota tarjoavat is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n, toimistois\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n, kirjanpit\u00e4j\u00e4n ja teknisen is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n tiimi. Is\u00e4nn\u00f6intiyrityksen tarjoama kokemus ja asiantuntemus auttavat asunto-osakeyhti\u00f6iden hallitusta ja osakkaita p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteossa. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 toimii taloyhti\u00f6n operatiivisena johtajana hallituksen antamia ohjeita noudattaen. Is\u00e4nn\u00f6intipalvelumme ><\/a><\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4?<\/div>\n
\n

Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 on asunto-osakeyhti\u00f6n hallituksen oikea k\u00e4si ja vastaa yhdess\u00e4 hallituksen kanssa asunto-osakeyhti\u00f6n hallinnosta. Taloyhti\u00f6n hallitus valitsee is\u00e4nn\u00f6intitoimiston hoitamaan yhti\u00f6n hallintoa, kirjanpitoa ja varainhoitoa hallituksen antamien m\u00e4\u00e4r\u00e4ysten mukaisesti. Hallitus ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 ovat tiivis ty\u00f6pari: is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 valmistelee asiat hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekoa varten. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n teht\u00e4viin kuuluvat laajasti erilaiset taloyhti\u00f6n asiat palveluiden kilpailutusten hoitamisesta talon h\u00e4iri\u00f6tilanteiden selvitt\u00e4miseen. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 on huolehtia, ett\u00e4 taloyhti\u00f6n arki sujuu ja kiinteist\u00f6n markkina-arvo kehittyy suotuisasti. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n apuna toimivat kiinteist\u00f6sihteeri, kirjanpit\u00e4j\u00e4, tekninen is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 sek\u00e4 monet yhteisty\u00f6kumppanit kuten huoltoyhti\u00f6. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n valitsee yleisimmin yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen mukaisesti yhti\u00f6n hallitus. Yhti\u00f6n is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ksi voidaan valita my\u00f6s is\u00e4nn\u00f6intiyhteis\u00f6, jolloin nimet\u00e4\u00e4n erikseen yhti\u00f6n p\u00e4\u00e4vastuullinen is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4.<\/p><\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistus?<\/div>\n
\n

Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistus on t\u00e4rke\u00e4 asiakirja, jota tarvitaan asunnon myynnin ja vuokraamisen sek\u00e4 lainan haun yhteydess\u00e4 mm. osoittamaan osakeluetteloon merkitty osakeomistus. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistus sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 asunto-osakeyhti\u00f6laissa s\u00e4\u00e4detyt asiat eli muun muassa tiivistelm\u00e4n yhti\u00f6n ja huoneiston yksil\u00f6intitiedoista, yhti\u00f6n taloudesta, yhti\u00f6n rakennuksista ja niiden kunnosta, tiedon yhti\u00f6ss\u00e4 tehdyist\u00e4 ja suunnitelluista korjauksista sek\u00e4 muista merkitt\u00e4vist\u00e4 tiedoista. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistus tilataan omalta is\u00e4nn\u00f6intitoimistolta ja se on maksullinen, koska sen kokoaminen vaatii eri ty\u00f6vaiheita, aikaa ja asiantuntemusta. Lue lis\u00e4\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistuksesta ><\/a><\/p><\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on julkisivuremontti?<\/div>\n
\n

Taloyhti\u00f6n julkisivu on rakennuksen ulkovaippa, joka suojaa taloa sateelta, tuulelta ja auringolta. Kiinteist\u00f6n saavuttaessa noin 30\u201340 vuoden i\u00e4n on julkisivuremontti yleens\u00e4 tarpeen. Julkisivuremontti on suuri ponnistus taloyhti\u00f6lle, vaikka ei vaadikaan asukkaita muuttamaan pois. Tyypillist\u00e4 julkisivuremonttia ei ole vaan se vaihtelee taloyhti\u00f6n tarpeiden mukaan. Oikealla suunnittelulla v\u00e4ltet\u00e4\u00e4n liian pieni tai suuri korjaus, ja p\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4n parhaaseen lopputulokseen my\u00f6s taloudellisesti. Ajantasainen tiedottaminen julkisivuremontin etenemisest\u00e4 on sek\u00e4 urakoitsijoille ett\u00e4 asukkaille ensiarvoisen t\u00e4rke\u00e4\u00e4.<\/p><\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

K-N<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Mik\u00e4 on kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6 (KOY)?<\/div>\n
\n

Kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6 on yhti\u00f6, jonka toiminta perustuu kiinteist\u00f6n tilojen hallintaan tai omistukseen. Se toimii kuten mik\u00e4 tahansa osakeyhti\u00f6. Ks. my\u00f6s asunto-osakeyhti\u00f6.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on kiinteist\u00f6rekisteriote?<\/div>\n
\n

Kiinteist\u00f6rekisteriote on asiakirja, jossa listataan kiinteist\u00f6n merkitt\u00e4vimm\u00e4t tiedot kuten kiinteist\u00f6tunnus, tieoikeudet ja pinta-ala. T\u00e4t\u00e4 asiakirjaa tarvitaan esimerkiksi rakennuslupaa haettaessa.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on kiinteist\u00f6sihteeri\/toimistois\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4?<\/div>\n
\n

Kiinteist\u00f6sihteeri tai toimistois\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 on is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n apu is\u00e4nn\u00f6intitoimistossa ja vastaa asiakaspalvelu- ja toimistoteht\u00e4vist\u00e4. Teht\u00e4viin kuuluvat muun muassa asiakaspalvelu niin puhelimitse kuin s\u00e4hk\u00f6postitse, osakesiirrot, is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistukset, vastikelaskujen l\u00e4hett\u00e4minen, vesilaskutukset, autopaikkojen ja saunavuorojen jaot sek\u00e4 vikailmoitukset. Lis\u00e4ksi kiinteist\u00f6sihteeri saattaa laatia sopimuksia, tiedotteita ja kutsuja sek\u00e4 tilata avaimia ett\u00e4 varata kokouspaikkoja. Kiinteist\u00f6sihteeri ty\u00f6skentelee is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n, taloyhti\u00f6n asukkaiden ja yhteisty\u00f6kumppaneiden kanssa.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on kirjanpit\u00e4j\u00e4?<\/div>\n
\n

Kirjanpit\u00e4j\u00e4 on talouden asiantuntija ja vastaa asunto-osakeyhti\u00f6n tulojen, menojen, varojen ja velkojen seurannasta. Teht\u00e4viin kuuluvat esimerkiksi juoksevan kirjanpidon ja vastikevalvonnan hoitaminen, lainahallinta, taloyhti\u00f6n tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen laatiminen ja veroilmoituksen tekeminen. Kirjanpidon keskeisin teht\u00e4v\u00e4 on yhteydenpito hallinnollisen is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n kanssa taloyhti\u00f6n taloudellisen tilanteen osalta ja ohjaaminen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteossa talouden kysymyksiin liittyen.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on korjaushanke?<\/div>\n
\n

Korjaushanke on taloyhti\u00f6n hanke, jossa olemassa olevaa rakennusta tai kiinteist\u00f6\u00e4 korjataan eli saneerataan. Korjaushankkeet ovat yleens\u00e4 laajoja vain muutaman kerran kiinteist\u00f6lle toteutettavia toimia, josta johtuen vaiheita on monta muun muassa tarveselvitys, suunnittelu, rakentaminen, valvonta ja vastaanotto. Taloyhti\u00f6n hallitus on vastuussa korjaushankkeesta ja yhdess\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n ammattiavun kanssa laatii suunnittelu-, urakka- ja valvontasopimukset.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on kuntoarvio?<\/div>\n
\n

Kuntoarvio on arvio kiinteist\u00f6n sen hetkisest\u00e4 kunnosta ja korjaustarpeesta, jotka on selvitetty p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti rakenteisiin kajoamatta ja visuaalisiin havaintoihin perustuen. Pinnalliset mittaukset ovat my\u00f6s mahdollisia. Kuntoarvio on osa suunnitelmallista kiinteist\u00f6nhoitoa ja se olisi hyv\u00e4 p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 korjaushankkeiden j\u00e4lkeen tai v\u00e4hint\u00e4\u00e4n viiden vuoden v\u00e4lein, jotta tuleviin remontteihin ja korjaustarpeisiin osataan varautua ennakoiden. Kuntoarvioon liitet\u00e4\u00e4n yleisesti pitk\u00e4n aikav\u00e4lin kunnossapitosuunnitelma PTS, joka kertoo arvioitujen tulevien korjausten arvioidut toteutusajankohdat ja laadintahetkenmukaisen kustannusarvion kymmenen vuoden jaksolle.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on kuntotarkastus?<\/div>\n
\n

Kuntotarkastus on useimmiten asuntokaupan yhteydess\u00e4 teht\u00e4v\u00e4 rakennusteknisen kunnon selvitys. Tarkastukseen saattavat sis\u00e4lty\u00e4 esimerkiksi kosteusmittaukset. Tarkoituksena on saada puolueetonta tietoa eri osapuolille rakennuksen kunnosta, korjaustarpeista ja toimenpide-ehdotuksista. Kuntotarkastuksen tekij\u00e4n\u00e4 toimii rakennustekninen asiantuntija. Ks. my\u00f6s kuntotutkimus.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on kuntotutkimus?<\/div>\n
\n

Kuntotutkimus on kiinteist\u00f6n rakennuksen tarkempi tutkimus mahdollisen vaurion syyn selvitt\u00e4miseksi. Tutkimuksessa rikotaan rakenteita ja se onkin yleens\u00e4 rakennus- ja taloteknisten asiantuntijoiden tekem\u00e4. Ks. my\u00f6s kuntotarkastus.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on LVI-remontti?<\/div>\n
\n

LVI-remontti on taloyhti\u00f6n putkiremontti eli linjasaneeraus. LVI-kirjaimet tarkoittavat l\u00e4mp\u00f6\u00e4, vett\u00e4 ja ilmaa. Remontti on yleens\u00e4 ajankohtainen, kun putket ovat noin 40\u201360 vuotta vanhoja. LVI-remontissa kunnostetaan taloyhti\u00f6n putkien lis\u00e4ksi mahdollisesti my\u00f6s ilmastointia ja muuta talotekniikka. Toisin sanoen kiinteist\u00f6n korjaustarpeet m\u00e4\u00e4ritt\u00e4v\u00e4t putkiremontin laajuuden. Kiinteist\u00f6n korjaustarpeet selvi\u00e4v\u00e4t kunnossapitotarveselvityksest\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on LVIS- remontti?<\/div>\n
\n

LVIS-remontti on taloyhti\u00f6ss\u00e4 samanaikaisesti toteutettava putki- ja s\u00e4hk\u00f6remontti. LVIS-kirjainlyhenne tulee sanoista l\u00e4mp\u00f6, vesi, ilma ja s\u00e4hk\u00f6. Putki- ja s\u00e4hk\u00f6remontin yhdist\u00e4minen on taloudellisesti kannattavaa.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on muutosty\u00f6ilmoitus?<\/div>\n
\n

Muutosty\u00f6ilmoitus on osakkaan kirjallinen ilmoitus taloyhti\u00f6lle ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lle kunnossapitot\u00f6ist\u00e4, joita osakas aikoo omassa huoneistossaan teett\u00e4\u00e4 ja jotka voivat vaikuttaa taloyhti\u00f6n vastuulla olevaan rakennukseen tai muiden osakkaiden asumiseen. Muutosty\u00f6ilmoitus pit\u00e4\u00e4 toimittaa etuk\u00e4teen ja sen pit\u00e4\u00e4 olla mahdollisimman yksiselitteinen. Taloyhti\u00f6lle pit\u00e4\u00e4 j\u00e4\u00e4d\u00e4 aikaa k\u00e4sitell\u00e4 ilmoitus ja selvitt\u00e4\u00e4 vaativatko muutosty\u00f6t esimerkiksi rakennusluvan. Taloyhti\u00f6ll\u00e4 on my\u00f6s oikeus valvoa, ett\u00e4 kunnossapito- tai muutosty\u00f6t sujuvat hyv\u00e4n rakennustavan mukaisesti, mutta l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti osakas on itse vastuussa kunnossapitoty\u00f6n toteutuksesta.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on muuttoilmoitus?<\/div>\n
\n

Muuttoilmoitus on taloyhti\u00f6lle ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lle teht\u00e4v\u00e4 ilmoitus taloon muutosta tai pois l\u00e4hd\u00f6st\u00e4. Postiin tai maistraattiin tehty muuttoilmoitus ei valitettavasti v\u00e4lity eteenp\u00e4in n\u00e4ille tahoille. Vaikka taloyhti\u00f6lle teht\u00e4v\u00e4 muuttoilmoitus ei ole lain mukaan pakollinen, on se suositeltava, sill\u00e4 sen avulla tiedet\u00e4\u00e4n esimerkiksi p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 talonkirja, merkit\u00e4 oveen ja nimitauluun oikeat tiedot ja avata ovi oikealle henkil\u00f6lle yleisavaimella. My\u00f6s vesimaksut, autopaikkavuokraukset ja saunavuorolistat p\u00e4ivittyv\u00e4t henkil\u00f6iden muuttojen yhteydess\u00e4. Is\u00e4nn\u00f6intitoimisto huolehtii my\u00f6s yleens\u00e4 autopaikkojen ja saunavuorojen koordinoinnista ja laskutuksesta sek\u00e4 vesimaksujen laskutuksesta.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

P-R<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Mik\u00e4 on pelastussuunnitelma?<\/div>\n
\n

Pelastussuunnitelma on taloyhti\u00f6n, sen asukkaiden, omaisuuden ja ymp\u00e4rist\u00f6n turvallisuutta koskeva suunnitelma ja asiakirja. Sen tarkoituksena on parantaa arjen turvallisuutta auttamalla huomaamaan asuinymp\u00e4rist\u00f6n riskitekij\u00e4t, ehk\u00e4isem\u00e4\u00e4n vaarat sek\u00e4 varautumaan onnettomuustilanteisiin ja niiss\u00e4 toimimiseen. Pelastussuunnitelma on laadittava kaikille taloyhti\u00f6ille, joissa on v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kolme asuinhuoneistoa. Taloyhti\u00f6n hallitus on vastuussa pelastussuunnitelmasta, ja osallistuu aktiivisesti sen laatimiseen ja p\u00e4ivitt\u00e4miseen sek\u00e4 sen sis\u00e4ll\u00f6st\u00e4 tiedottamiseen asukkaille.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on putkiremontti?<\/div>\n
\n

Putkiremontti on tuttavallinen nimitys LVI-remontille, jossa remontoidaan taloyhti\u00f6n l\u00e4mp\u00f6-, vesi- ja ilma-asiat kuntoon.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mit\u00e4 tarkoittaa pitk\u00e4n t\u00e4ht\u00e4imen kunnossapitosuunnitelma eli PTS?<\/div>\n
\n

PTS on taloyhti\u00f6n kiinteist\u00f6n v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kymmeneksi vuodeksi laadittu kunto- ja korjaussuunnitelma, joka pohjautuu kiinteist\u00f6n yll\u00e4pitoon, huoltoon ja s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisiin kuntoarvioihin. PTS antaa taloyhti\u00f6n hallitukselle tietoa korjaustarpeiden ajankohdista ja kustannuksista. Se toimii hallituksen ty\u00f6kaluna helpottaen tulevien remonttien suunnittelua kustannustehokkaasti ja niin, ett\u00e4 mahdollisilta yll\u00e4tyksilt\u00e4 v\u00e4ltyt\u00e4\u00e4n. PTS laaditaan yleens\u00e4 kuntoarvion liitteeksi yhdess\u00e4 kokeneen asiantuntijan kanssa.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on rahoitusvastike?<\/div>\n
\n

Rahoitusvastike eli p\u00e4\u00e4omavastike on yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4m\u00e4 vastike, jolla maksetaan taloyhti\u00f6n ottamien pitk\u00e4aikaisten lainojen korkokuluja ja lyhennyksi\u00e4. Rahoitusvastike on kohdistettu osakkaille yleens\u00e4 joko neli\u00f6iden tai osakkeiden mukaan yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4n mukaisesti. Osakkailla on yleens\u00e4 mahdollisuus maksaa koko rahoitusvastikeosuutensa pois kertasuorituksella tai hallituksen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4min\u00e4 osasuorituksina ja ajankohtina.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

T-U<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Mik\u00e4 on taloyhti\u00f6?<\/div>\n
\n

Taloyhti\u00f6 on tavanomainen nimitys asunto-osakeyhti\u00f6lle.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on taloyhti\u00f6n asukas?<\/div>\n
\n

Taloyhti\u00f6n asukas on taloyhti\u00f6ss\u00e4 asuva henkil\u00f6, joka ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 itse omista asuntoa. Asukas noudattaa taloyhti\u00f6n j\u00e4rjestyss\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 yht\u00e4 lailla kuin osakaskin ja huolehtii huoneistonsa kunnosta.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on taloyhti\u00f6n hallitus?<\/div>\n
\n

Asunto-osakeyhti\u00f6n eli taloyhti\u00f6n hallitus on osakkaiden edustaja ja asunto-osakeyhti\u00f6lain mukaisesti vastuussa taloyhti\u00f6n hallinnon, talouden ja kiinteist\u00f6npidon j\u00e4rjest\u00e4misest\u00e4. Taloyhti\u00f6n osakkeenomistajat eli osakkaat valitsevat hallituksen yhti\u00f6kokouksessa. Taloyhti\u00f6n hallituksen j\u00e4sen on siis valittu luottamustoimeen, jossa on hieno mahdollisuus vaikuttaa oman talon asioihin ja arjen sujumiseen. Hallituksessa p\u00e4\u00e4see osallistumaan niin pieniin kuin suuriin taloyhti\u00f6ss\u00e4 teht\u00e4viin p\u00e4\u00e4t\u00f6ksiin.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mit\u00e4 ovat taloyhti\u00f6n j\u00e4rjestyss\u00e4\u00e4nn\u00f6t?<\/div>\n
\n

Taloyhti\u00f6n j\u00e4rjestyss\u00e4\u00e4nn\u00f6t ovat asukkaiden yhteiseloa ja asumismukavuutta helpottavia taloyhti\u00f6n itse m\u00e4\u00e4rittelemi\u00e4 asumisen ohjeita. Jokaisella taloyhti\u00f6ll\u00e4 olisi hyv\u00e4 olla j\u00e4rjestyss\u00e4\u00e4nn\u00f6t. S\u00e4\u00e4nn\u00f6t sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t yleens\u00e4 ohjeita yhteisten tilojen ja piha-alueiden k\u00e4yt\u00f6st\u00e4, muutost\u00f6iden tekemisest\u00e4 sek\u00e4 kellonajoista, jolloin taloyhti\u00f6ss\u00e4 tulee olla hiljaista. Taloyhti\u00f6n j\u00e4rjestyss\u00e4\u00e4nn\u00f6t ovat esill\u00e4 usein rappuk\u00e4yt\u00e4v\u00e4n ilmoitustaululla tai ne on jaettu jokaiseen asuntoon. J\u00e4rjestyss\u00e4\u00e4nn\u00f6t vahvistetaan yhti\u00f6kokouksessa jonka j\u00e4lkeen ne ovat kaikkia osakkaita sitovia.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on taloyhti\u00f6n osakas?<\/div>\n
\n

Taloyhti\u00f6n osakas eli osakkeenomistaja on oman asuntonsa osakkeen tai osakeryhm\u00e4n omistaja. Osakkaalla on oikeus saada asiansa yhti\u00f6kokouksen k\u00e4sitelt\u00e4v\u00e4ksi, osallistua yhti\u00f6kokoukseen sek\u00e4 remontoida omaa huoneistoaan.\u00a0 Osakkaalla on my\u00f6s velvollisuus maksaa yhti\u00f6vastiketta sek\u00e4 huolehtia huoneiston kunnosta.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on tekninen is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4?<\/div>\n
\n

Tekninen is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 on kiinteist\u00f6n rakennusteknisten ja taloteknisten palveluiden asiantuntija. H\u00e4n avustaa hallinnollista is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n tekniikan hoitamisessa ja yhdess\u00e4 taloyhti\u00f6n hallituksen kanssa kehitt\u00e4\u00e4 taloyhti\u00f6lle kunnossapito- ja korjaussuunnitelman. Teht\u00e4viin kuuluvat muun muassa kiinteist\u00f6jen vahinkokartoitukset ja korjausten organisointi, kuntoarvio ja PTS, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja kosteusmittaus, pelastussuunnitelmat, rakennuttaminen, tarkastukset ja valvonnat sek\u00e4 urakoiden kilpailutus ja valvonta. Tekniset is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4t palvelevat my\u00f6s suoraan taloyhti\u00f6n osakkaita esimerkiksi huoneistojen yksitt\u00e4isiss\u00e4 korjaus- ja muutost\u00f6iss\u00e4 valvoen t\u00f6iden turvallisuutta, hankkeiden laatua ja lain vaatimusten t\u00e4yttymist\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s?<\/div>\n
\n

Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s on taloushallinnon ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n yhdess\u00e4 laatima asiakirja, joka kertoo taloyhti\u00f6n toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta eli toisin sanoen, mihin rahaa on k\u00e4ytetty ja miten menot on katettu. Siit\u00e4 pit\u00e4\u00e4 k\u00e4yd\u00e4 ilmi oikeat ja riitt\u00e4v\u00e4t tiedot osakkaille. Tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s yhdess\u00e4 toimintakertomuksen, tilintarkastuskertomuksen ja\/tai toiminnantarkastuskertomuksen kanssa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouksessa.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n

V-Y<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n
\n
Mik\u00e4 on vastike-, vuokra- ja ostoreskontra?<\/div>\n
\n

Reskontra on luettelo taloyhti\u00f6n tapahtumista ja osa taloushallinnon kirjanpitoa. Vastike- ja vuokrareskontra on osa vastike- ja vuokravalvontaa kun taas ostoreskontraa k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n yhti\u00f6n ostolaskujen maksuvalvontaan. Ostoreskontrassa on luettelo taloyhti\u00f6lle saapuneista laskuista ja niiden maksamisesta ja vastikereskontrassa osakkaiden vastiketavoitteet ja suoritukset.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on vikailmoitus?<\/div>\n
\n

Vikailmoitus on asukkaan tekem\u00e4 ilmoitus huoltoyhti\u00f6lle huoneistossa, kiinteist\u00f6ss\u00e4 tai piha-alueella ilmenneest\u00e4 viasta, joka vaatii korjausta. Tyypillisi\u00e4 vikailmoituksia ovat esimerkiksi vuotava vesihana tai tukkeutunut viem\u00e4ri.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on yhti\u00f6j\u00e4rjestys?<\/div>\n
\n

Yhti\u00f6j\u00e4rjestys on asunto-osakeyhti\u00f6lain vaatima taloyhti\u00f6n sis\u00e4inen laki ja s\u00e4\u00e4nn\u00f6st\u00f6, joka on yhti\u00f6kokouksen hyv\u00e4ksym\u00e4 ja kaikkia osakkeenomistajia sitova. Yhti\u00f6j\u00e4rjestys m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 sen, miten taloyhti\u00f6ss\u00e4 toimitaan. Yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen v\u00e4himm\u00e4issis\u00e4lt\u00f6 tulee suoraan asunto-osakeyhti\u00f6laista, jonka mukaan yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 pit\u00e4\u00e4 mainita muun muassa yhti\u00f6n nimi, yhti\u00f6n hallitsemien rakennusten ja kiinteist\u00f6jen sijainti, jokaisen osakehuoneiston sijainti kiinteist\u00f6ll\u00e4, j\u00e4rjestysnumerolla yksil\u00f6ityn\u00e4 mik\u00e4 osake tai osakkeet (osakeryhm\u00e4) tuottavat oikeuden hallita mit\u00e4kin osakehuoneistoa, ja yhti\u00f6vastikkeen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4misen perusteet. Lis\u00e4ksi yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 voidaan m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 joistakin asioista toisin kuin asunto-osakeyhti\u00f6laissa, kuten kunnossapitovastuusta, sek\u00e4 tuoda esille taloyhti\u00f6n omia asioita tarpeen ja halujen mukaan.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on yhti\u00f6kokous?<\/div>\n
\n

Yhti\u00f6kokous on asunto-osakeyhti\u00f6n ylin p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4 elin. Yhti\u00f6kokouksessa yhti\u00f6n osakkeenomistajat eli osakkaat kokoontuvat p\u00e4\u00e4tt\u00e4m\u00e4\u00e4n asunto-osakeyhti\u00f6n asioista. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 ja taloyhti\u00f6n hallitus valmistelevat yhti\u00f6kokouksen ja kutsuvat sen koolle. Yhti\u00f6kokouksessa tehd\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6s kaikista sellaisista asioista, joihin hallituksella ei joko osakeyhti\u00f6lain tai yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen mukaan riit\u00e4 valtuudet. Yhti\u00f6kokous muun muassa valitsee yhti\u00f6lle hallituksen, vahvistaa tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen ja hyv\u00e4ksyy tulevan vuoden talousarvion. Yhti\u00f6kokouksen teht\u00e4vist\u00e4 on s\u00e4\u00e4detty yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 ja asunto-osakeyhti\u00f6laissa. Varsinainen yhti\u00f6kokous on pidett\u00e4v\u00e4 kuuden kuukauden kuluessa tilikauden p\u00e4\u00e4ttymisest\u00e4. Tarvittaessa voidaan kutsua koolle ylim\u00e4\u00e4r\u00e4inen yhti\u00f6kokous.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on hoitovastike?<\/div>\n
\n

Hoitovastike on osakkailta peritt\u00e4v\u00e4 maksu, jolla katetaan yhti\u00f6n vuosittaiset huolto- ja vuosikorjauskulut. Hoitovastikkeen suuruuden p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 yhti\u00f6kokous vuosittain.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
Mik\u00e4 on ylim\u00e4\u00e4r\u00e4inen yhti\u00f6kokous?<\/div>\n
\n

Ylim\u00e4\u00e4r\u00e4inen yhti\u00f6kokous on varsinaisen yhti\u00f6kokouksen lis\u00e4ksi j\u00e4rjestett\u00e4v\u00e4 yhti\u00f6kokous, jossa osakkeenomistajat voivat k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6svaltaansa ihan niin kuin varsinaisessakin yhti\u00f6kokouksessa. Ylim\u00e4\u00e4r\u00e4inen yhti\u00f6kokous on pidett\u00e4v\u00e4, jos yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 on niin m\u00e4\u00e4r\u00e4tty, yhti\u00f6kokous tai hallitus katsoo siihen olevan aihetta tai osakkeenomistaja, tilintarkastaja tai toiminnantarkastaja vaatii sit\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Taloyhti\u00f6n toimintaan liittyy monia rooleja, vastuita ja k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6j\u00e4, jotka eiv\u00e4t aina ole itsest\u00e4\u00e4n selvi\u00e4. Retta Is\u00e4nn\u00f6inti on koonnut keskeisi\u00e4 taloyhti\u00f6asumisen termej\u00e4, jotta tiedon l\u00f6yt\u00e4minen olisi mahdollisimman vaivatonta.<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":37415,"parent":60785,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"3796,1617,1654,3734,3361,26471","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"class_list":["post-44945","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nTaloyhti\u00f6n ABC - Retta<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"There are many terms related to housing companies and property management that shareholders and residents should be familiar with.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Taloyhti\u00f6n ABC - Retta\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"There are many terms related to housing companies and property management that shareholders and residents should be familiar with.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Retta\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-01T08:25:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/iStock-1475034033-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/oppaat\\\/the-abcs-of-a-housing-company\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/oppaat\\\/the-abcs-of-a-housing-company\\\/\",\"name\":\"Taloyhti\u00f6n ABC - Retta\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/oppaat\\\/the-abcs-of-a-housing-company\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/oppaat\\\/the-abcs-of-a-housing-company\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/iStock-1475034033-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2022-07-21T03:37:40+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-01T08:25:37+00:00\",\"description\":\"There are many terms related to housing companies and property management that shareholders and residents should be familiar with.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/oppaat\\\/the-abcs-of-a-housing-company\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/oppaat\\\/the-abcs-of-a-housing-company\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/oppaat\\\/the-abcs-of-a-housing-company\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/iStock-1475034033-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/iStock-1475034033-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"Portrait of happy blond businesswoman using digital tablet in agency. Successful business woman in casual clothing working on tablet. Mixed race young woman looking at camera in creative office.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/oppaat\\\/the-abcs-of-a-housing-company\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tietoa asumisesta\",\"item\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/tietoa-asumisesta\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Taloyhti\u00f6n ABC\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/\",\"name\":\"Retta\",\"description\":\"Yhdess\u00e4 askeleen edell\u00e4\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"Retta\",\"url\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/04\\\/retta_somejako.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/04\\\/retta_somejako.png\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"Retta\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/retta.fi\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Taloyhti\u00f6n ABC - Retta","description":"There are many terms related to housing companies and property management that shareholders and residents should be familiar with.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Taloyhti\u00f6n ABC - Retta","og_description":"There are many terms related to housing companies and property management that shareholders and residents should be familiar with.","og_url":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/","og_site_name":"Retta","article_modified_time":"2026-06-01T08:25:37+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/iStock-1475034033-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/","url":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/","name":"Taloyhti\u00f6n ABC - Retta","isPartOf":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/iStock-1475034033-scaled.jpg","datePublished":"2022-07-21T03:37:40+00:00","dateModified":"2026-06-01T08:25:37+00:00","description":"There are many terms related to housing companies and property management that shareholders and residents should be familiar with.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/#primaryimage","url":"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/iStock-1475034033-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/iStock-1475034033-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"Portrait of happy blond businesswoman using digital tablet in agency. Successful business woman in casual clothing working on tablet. Mixed race young woman looking at camera in creative office."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/oppaat\/the-abcs-of-a-housing-company\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/retta.fi\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tietoa asumisesta","item":"https:\/\/retta.fi\/en\/tietoa-asumisesta\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Taloyhti\u00f6n ABC"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/#website","url":"https:\/\/retta.fi\/en\/","name":"Retta","description":"Yhdess\u00e4 askeleen edell\u00e4","publisher":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/retta.fi\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/#organization","name":"Retta","url":"https:\/\/retta.fi\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/retta_somejako.png","contentUrl":"https:\/\/retta.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/retta_somejako.png","width":1200,"height":630,"caption":"Retta"},"image":{"@id":"https:\/\/retta.fi\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/retta.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44945","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/retta.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/retta.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retta.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/46"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retta.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44945"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/retta.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44945\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60379,"href":"https:\/\/retta.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44945\/revisions\/60379"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retta.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/60785"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/retta.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}